4.5 Locali, 1. piano

Diese ansprechende 4.5-Zimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123 m² und befindet sich in einer im Jahr 2011 erstellten Liegenschaft. Sie überzeugt durch einen modernen Grundriss, hochwertige Materialien und einen sehr gepflegten Zustand.

Der offene Wohn- und Essbereich bietet ein angenehmes Raumgefühl und bildet zusammen mit der modernen Küche den Mittelpunkt der Wohnung. Die Küche ist gut ausgestattet und der Kühlschrank wurde im 2025 ersetzt.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (WC/Dusche sowie WC/Badewanne) sowie einen praktischen Einbauschrank im Eingangsbereich, der als Garderobe genutzt werden kann. Der elegante Kirschparkettboden sorgt für eine warme Wohnatmosphäre.

Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien.

Zusätzlich gehören zur Wohnung:

- ein eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler im Untergeschoss (neu 2025)
- ein Kellerabteil mit Stromanschluss
- ein Tiefgaragenparkplatz (Box) für zuzüglich CHF 35000.
- ein Aussenparkplatz für zuzüglich CHF 20000.

Die Nebenkosten für die Wohnung belaufen sich auf ca. CHF 500.- bis 600.- pro Monat (inkl. Erneuerungsfonds). Der totale Kaufpreis liegt bei CHF 1'245'000.-.

Eine attraktive Wohnung für alle, die modernes Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnquartier, das sich durch wenig Durchgangsverkehr und eine angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Die Umgebung ist übersichtlich, grün geprägt und ideal für den Alltag kurze Wege und eine gute Infrastruktur sorgen für hohe Wohnqualität.

Kindergarten und Schulen befinden sich in bequemer Gehdistanz oder sind in wenigen Minuten mit dem Velo erreichbar. Auch weiterführende Schulen sind gut angebunden, was die Lage besonders alltagstauglich macht. Verschiedene Betreuungsangebote für Kinder sowie Spiel- und Begegnungsräume befinden sich in der näheren Umgebung.

Siebnen überzeugt zudem durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das überregionale Strassennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und Freizeitmöglichkeiten sind rasch erreichbar und ergänzen das familienfreundliche Umfeld optimal.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter schulischer Infrastruktur und praktischer Erreichbarkeit macht diese Adresse zu einem attraktiven Wohnort für langfristige Perspektiven.



Bei weiterem Interesse an der Wohnung zeige ich Ihnen das Objekt gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

Im Anschluss an die Besichtigung erhalten Sie Zugang zu einem digitalen Datenraum, in welchem Ihnen sämtliche weiterführenden Unterlagen zum Objekt zur Verfügung stehen. Dazu gehören unter anderem Begründungsunterlagen, Reglemente, Abrechnungen sowie Protokolle.