5.5 Locali

Standort | Umgebung

Standort: Gentilino, Via Ca di Sotto 13
Region: Collina d’Oro
Grundstücksfläche: ca. 346m2
Bewohnbare Fläche: 160 m2
Zimmer: 5
Baujahr: ca. 1900
Zustand: ausgezeichnet
Letzte Sanierung: 2007
Badezimmer/WC: 2
Keller: nein
Heizung: Gas
Parken: 2 Stellplätze 2 Garagen
Lage: sehr ruhig, sonnig und zentral
Aussicht: ja
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: 500 m entfernt
Öffentliche Verkehrsmittel: 100 m entfernt
Entfernung zur nächsten Stadt: 2 km
Entfernung zu der Autobahn: 2 km

Beschreibung

Dieses charmante historische 5 ½-Zimmer-Haus befindet sich im malerischen Dorfern von Gentilino, in der Via Cä di Sotto 13 in der berühmten Collina d’Oro westlich von Lugano.

Das Gebäude aus dem Jahr 1900, das 2007 vollständig renoviert wurde, befindet sich heute in gutem Bauzustand. Mit einer Fläche von 160 m² bietet das Haus eine Atmosphäre von Eleganz und Komfort in einer ruhigen Umgebung mit schönem Ausblick.

Im Erdgeschoss finden wir eine großzügige offene Küche mit Ess- und Wohnzimmer und Kamin. Rechts führt eine kleine Treppe zu einem Schlafzimmer, einem Büro und einem Badezimmer.

Vom Wohnzimmer führt eine Sichttreppe zum Dachgeschoss, wo sich das Hauptschlafzimmer sowie ein zweiter Raum befindet, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Von hier aus hat man einen schönen Panoramarundblick.

Im Garten bietet eine große Pergola den perfekten Raum für Momente der Entspannung im Freien.

Das Haus verfügt zudem über einen Außenbereich mit zwei Parkplätzen und zwei Garagen, einem Innenhof und einem Garten.

Dieses Haus ist perfekt für diejenigen, die nach einem eleganten Rückzugsort suchen, umgeben von der Schönheit der umliegenden Natur.

Gentilino liegt etwa 2 km von der Autobahnausfahrt A2 entfernt und befindet sich in unmittelbarer Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie der amerikanischen Schulanlage.

Highlights

sehr ruhige und zentrale Lage
nahe Lugano
grossflächige und helle Räume
Garten
2 Garagen und 2 Aussenparkplätze

Ubicazione | Dintorni

Luogo: Gentilino, Via Ca di Sotto 13
Regione: Collina d`Oro
Superficie terreno: ca. 346 m2
Superficie abitabile: ca 160 m2
Locali: 5
Anno di costruzione: ca.1900
Ultima rinnovazione: 2007
Stato: ottimo
Bagno/WC: 2
Cantina: no
Riscaldamento: gas
Parcheggi: 2 posti auto 2 garage
Posizione: centrale
Vista: bella vista sul Lago
Scuole: si
Acquisti: a 500 m
Trasporto pubblico: a 100 m
Distanza dalla città più vicina: 2 km
Distanza dall´autostrada: 2 km

Descrizione dell’immobile

Questa incantevole casa storica, risalente al 1900 e completamente ristrutturata nel 2007, si trova nel suggestivo nucleo di Gentilino, in via Ca´ di Sotto 13, situata nella famosa Collina d’Oro di Lugano. Con una superficie di 160 m², la casa offre un´atmosfera di eleganza e comfort in un contesto tranquillo e panoramico.

Al piano terra troviamo una cucina aperta a vista spaziosa con sale e camino in un unico, che crea un ambiente caloroso e invitante.
A destra si sale pochi gradini dove ci sono una camera da letto matrimoniale, uno studio, un ufficio ed un bagno con vasca.

Dal salone una scala a vista conduce al sottotetto dove si trova una camera da letto principale con affaccio su una vista mozzafiato e un secondo locale che può essere utilizzato come studio o camera degli ospiti.

Nel giardino, un´ampia pergola offre un perfetto spazio per momenti di relax all´aperto.

La casa include anche un piazzale esterno con due posti auto e due garage interni, garantendo comodità e praticità per la vita quotidiana pur essendo in una corte.

Questo gioiello è perfetto per chi cerca un rifugio elegante, immerso nella bellezza della natura circostante.

Gentilino e situato, a circa 2 km dall´uscita A2, nelle immediate vicinanze di tutte le comodità, scuole e negozi e del Lago di Lugano.

Highlights

posizione molto centrale
vicina Lugano
ottimo stato di manutenzione
locali ampi e luminosi
2 garage e 2 posteggi esterni