10 Locali

Am Fuße der wunderschönen Weinberge des Lavaux und eingebettet in den Genfer See bietet dieses Anwesen dank seines direkten Seezugangs und seines privaten Bootsstegs einen unvergleichlichen Lebensrahmen.

Schon bei der Ankunft stellt sich ein Hauch von Urlaub ein, den man das ganze Jahr über genießt. Der Pinienwald und die mediterrane Vegetation schirmen das Anwesen von jeglicher Belästigung durch Straßen und Eisenbahn ab und schaffen so eine ganz besondere Atmosphäre.

Nach Süden ausgerichtet und von hohen Kiefernwedeln geschützt, öffnet sich die große Terrasse auf spektakuläre Weise zum Genferseebecken und den Bergen von Savoyen. Der 180-Grad-Blick reicht von der Rhone-Ebene im Osten bis nach Morges und zum Jura im Westen.

Der schöne, mehrstöckige Garten mit Pinien, Lorbeer und Olivenbäumen bewahrt die Privatsphäre und vermittelt eine mediterrane Atmosphäre. Er ist eine wahre Blase der Vegetation und der Sommerfrische, die zum Entspannen und Erholen einlädt.

Die hellen Wohnräume im Erdgeschoss öffnen sich auf das außergewöhnliche Panorama, das man dank der Fensterfronten der gesamten Südfassade sogar von innen genießen kann.

Die einzigartige Atmosphäre, die der Ort ausstrahlt, und die geschickt konzipierte Architektur ermöglichen es, in den meisten Monaten des Jahres gleichzeitig drinnen und draußen zu leben.

Im ersten Stock befindet sich eine zentrale Halle mit Sanitäranlagen, von der aus man in drei Schlafzimmer, eines davon en suite, und ein Büro gelangt. Alle Zimmer verfügen über Balkone; die Zimmer zum See hin haben Zugang zu einer großen Terrasse, die zum Entspannen oder Meditieren vor einer traumhaften Landschaft und dem sanften See einlädt.

Das Dachgeschoss ist über einen separaten Eingang zugänglich und wurde als Büro mit Küche, Sanitäranlagen und Dusche eingerichtet. Es handelt sich um einen ruhigen Raum, der sich ideal für eine tertiäre Aktivität eignet. Eine Baugenehmigung in Kraft ermöglicht die Schaffung spektakulärer Öffnungen.

Diese wunderschöne, gut gebaute Immobilie wurde sorgfältig gepflegt. Ein separater Raum dient als Keller oder Hobbyraum und ein Gewächshaus bietet Platz für die Überwinterung empfindlicher Pflanzen.

Das Grundstück ist ideal in der Nähe der Seestraße gelegen und verfügt über 14 Außenparkplätze, von denen ein Teil überdacht werden kann.

2 Minuten vom kleinen Bahnhof, 10 Minuten von Lausanne und 15 Minuten von Vevey entfernt, ermöglicht die ideale Lage jedem, seine Arbeit oder die Schule schnell und sicher zu erreichen.

Diese außergewöhnliche Immobilie ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. Für alle, die eine Oase der Ruhe in einer spektakulären Umgebung suchen: Besuchen Sie uns sofort.