2.5 Locali, 70 m²

2.5-Zimmer-Wohnung mit Garten im Herzen von Ascona

-Möblierte Wohnung
-Ab April 2026
-Wohnfläche: 70 m²
-Gedeckte Terrasse: 7.2 m²
-Gartenanteil: 103.3 m²
-Miete: 2?100 CHF/Monat
-Erst- oder Zweitwohnsitz möglich
-Privates Kellerabteil verfügbar
-Sehr ruhig
-Gemeinsame Waschküche mit privater Waschmaschine
-Überdachter Parkplatz in 100 m Entfernung verfügbar (Miete: 180 CHF/Monat)

**Lage**
Das Haus Orelli befindet sich im Herzen der malerischen Altstadt von Ascona. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind nur 200 Meter entfernt. Der Platz am Lago Maggiore ist nur 50 Meter entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind etwa 150 Meter entfernt. Auch der Golfplatz, der sich nur 900 Meter entfernt befindet, ist leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso wie zahlreiche kulturelle, sportliche und Freizeitangebote in Ascona, Locarno und Umgebung.

**Das Haus**
Das in den 1990er Jahren erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in außergewöhnlich gutem Zustand. Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und lassen keine Wünsche offen. Die charakteristischen Gassen rund um das Haus strahlen einen unvergleichlichen Charme aus. Die das Haus umgebende Mauer stammt aus römischer Zeit und wird dauerhaft gepflegt und erhalten.
Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden.

Jede Wohnung verfügt über ein großes, abschließbares Kellerabteil. Es gibt auch einer große Fahrradunterstand außerhalb des Gebäudes. Für Besucher gibt es 3 Parkplätze im Umkreis von 150 Metern.
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Appartamento di 2.5 locali con giardino/terrazza nel nucleo di Ascona

-Appartamento ammobiliato
-Disponibile da aprile 2026
-Superficie appartamento: 70 mq
-Terrazza coperta: 7.2 mq
-Giardino: 103.3 mq
-Affitto: 2?100 CHF/mese
-Residenza primaria o secondaria possibile
-Cantina privata disponibile
-Lavatrice privata
-Parcheggio coperto disponibile a 100m (180.- CHF/mese)

**Ubicazione**
Casa Orelli si trova nel cuore del nucleo storico di Ascona. I negozi per le necessità quotidiane sono a soli 200 metri di distanza. La piazza sul Lago Maggiore è a soli 50 metri. I trasporti pubblici sono a circa 150 metri. Anche il campo da golf, che si trova a soli 900 metri, sarebbe facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta, così come numerose altre strutture culturali, sportive e per il tempo libero ad Ascona o Locarno e dintorni.

**La casa**
Il condominio, costruito negli anni 90, è in condizioni eccezionalmente buone. Tutti gli appartamenti sono attrezzati al massimo e non lasciano nulla a desiderare.
I caratteristici vicoli intorno alla casa emanano un fascino incomparabile. Il muro che circonda la casa risale all'epoca romana ed è permanentemente mantenuto e conservato.
È disponibile anche un ascensore.
Ogni appartamento ha la sua grande cantina. C?è un?ampia tettoia per le biciclette all'esterno dell'edificio.
Per i visitatori, ci sono 3 aree pubbliche di parcheggio in un raggio di 150 metri.