6.5 Locali, 236 m²

Raum für Leben, Arbeiten und Rückzug

Mehrere Zimmer, ein beheizter Raum im Untergeschoss sowie grosszügige Rückzugsmöglichkeiten schaffen ideale Voraussetzungen für Homeoffice, Atelier oder Beratungstätigkeit. Dieses Haus funktioniert nicht nur als Wohnraum, sondern als Lebensraum für Menschen mit Anspruch an Flexibilität und Ruhe.

Bereits beim Eintreten entfaltet sich ein lichtdurchflutetes Wohngefühl mit klarer Raumstruktur und viel Atmosphäre. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Warmluft-Cheminée und grossen Fensterfronten schafft eine fliessende Verbindung zwischen Innenraum, Garten und Weitblick. Draussen laden sonnige Sitzplätze und stilvolle Wasserelemente dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und bewusst zu entschleunigen.

Die vielseitige Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - vom konzentrierten Arbeiten im Homeoffice über kreative Tätigkeiten bis hin zu komfortablen Rückzugsorten für Gäste oder erwachsene Kinder. Das ausgebaute Untergeschoss, grosszügige Nebenräume und viel Stauraum unterstreichen den funktionalen Anspruch dieses Hauses und machen es zu einem idealen Begleiter für eine neue, flexible Lebensphase.

Dieses Doppeleinfamilienhaus vereint naturnahe Ruhe, durchdachten Wohnkomfort und ein seltenes Plus in der heutigen Marktsituation: Die bestehende Hypothek kann übernommen werden und bietet zusätzliche Planungssicherheit.

**Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:**

* 6.5 Zimmer auf drei Etagen
* Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée
* Gepflegter Garten mit sonnigen Sitzplätzen und Wasserelementen
* Zwei Nasszellen und Gäste-WC mit Tageslicht
* Beheiztes Büro / Arbeitsraum im Untergeschoss
* Isolierter Estrich mit ca. 50 m² Stauraum
* Ölheizung erneuert im Jahr 2020
* Direkter Zugang von der Einstellhalle ins Haus
* Zwei Einstellplätze mit E-Ladestation à je CHF 30'000 exkl.
* Äusserst interessante Hypothek, zu Vorteilskonditionen

Erleben Sie selbst, wie Wohnen und Arbeiten hier harmonisch zusammenfinden - vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause am Sonnenhang von Eggenwil.