10 Locali, 270 m²

**Freistehendes Ein- oder Mehrfamilienhaus am Rosenberg**

Das im Jahr 1921 erbaute Gebäude mit ursprünglich drei separaten Wohneinheiten wurde 2010 umfassend saniert. Nach der Übernahme im Jahr 2024 wurden die beiden unteren Wohnungen zu einer grosszügigen 6-Zimmer-Wohneinheit zusammengeführt und hochwertig neu ausgebaut – eine gelungene Verbindung aus historischer Substanz und zeitgemässem Wohnkomfort.

Dieses aussergewöhnliche Haus vereint grosszügige Architektur, hochwertige Materialien und eine sonnige Hanglage zu einem Zuhause mit besonderem Wohngefühl. Hohe Räume, viel Tageslicht und eine zeitgemässe Ausstattung schaffen eine Atmosphäre von Offenheit und Komfort – kein Standard, sondern Qualität bis ins Detail.

Der sonnendurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertig ausgestatteter Küche bildet das Herzstück des Hauses. Der direkte Zugang zum Balkon eröffnet eine beeindruckende Aussicht über Flawil bis hin zum Alpstein und schafft eine fliessende Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich.

* Das Masterbedroom mit Eichenparkett und Balkonzugang bietet einen traumhaften Blick bis zum Säntis und dient als ruhiger Rückzugsort;
* Zwei helle, grosszügig geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer;
* Ergänzt wird das Raumangebot durch stilvolle Nasszellen;
* Praktische Nebenräume und ein Garten mit Sitzplatz und vielseitigem Nutzungspotenzial runden das Ganze ab.

Ein zusätzlicher Mehrwert ist die im Haus befindliche, vermietete 3.5-Zimmer-Wohnung, die laufende Mietzinseinnahmen generiert und diese Liegenschaft auch langfristig besonders attraktiv macht. Es ermöglicht auch die Nutzung als ein Mehrgenerationenhaus.

Hat dieses aussergewöhnliche Zuhause Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Dokumentation zu diesem Objekt zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

**Es werden keine Makleranrufe erwünscht!**