6 Locali, 124 m²

Die Winzerstrasse 71 befindet sich in einem gut angebundenen Wohnquartier in Zürich-Höngg mit wunderbarer Aussicht auf die Stadt und die Limmat.

RAUMPROGRAMM UND AUSBAU

Untergeschoss

Vorplatz mit Heizung ca. 10.0 m²
2x Keller (Lattenverschlag, je ca. 6.3 m²
Waschküche, ca. 6.9 m²
Garage 1 (beheizt), ca. 15.9 m²
Werkstatt / Garage 2, ca. 35.0 m²

Erdgeschoss, ca. 44.8 m²
2-ZIMMERWOHNUNG

Vorplatz / Entrée, ca. 2.5 m²
Zimmer 1, ca. 11.3 m²
Wohnzimmer, ca. 17.0 m²
sep. WC, ca. 2.7 m²
Küche, ca. 7.8 m²
Bad, ca. 3.5 m²

Obergeschoss
2-ZIMMERWOHNUNG, ca. 43.0 m²

Vorplatz / Entrée, ca. 2.5 m²
Zimmer 1, ca. 10.0 m²
Wohnzimmer, ca. 14.8 m²
Küche, ca. 11.3 m²
Bad/WC, ca. 4.4 m²

Dachgeschoss
1.5-ZIMMERWOHNUNG, ca. 36.7 m²

Wohn- und Schlafzimmer, ca. 16.5 m²
DU/WC, ca. 3.5 m²
Küche / Essbereich, ca. 16.7 m²



Das gut situierte Generationenhaus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Allgemeinzustand.
Anstehende Unterhaltsarbeiten wurden laufend ausgeführt.

Eine neue Eigentümerschaft hat mittel- bis langfristig mit einer umfassenden Modernisierung zu rechnen.
Aufgrund der geltenden Bau- und Zonenordnung ist eine Erweiterung und Nutzung des vorhandenen Potenzials durchaus prüfenswert.

Die herrliche Aussicht auf die Stadt wie auch die Limmat, lädt zum entspannten Verweilen auf der sonnigen Terrasse ein.

Für weitere Informationen bitten wir Sie, das Kontaktformular auszufüllen. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation. Innenbesichtigungen finden nach separater Vereinbarung statt.