3.5 Locali, 84 m², 2. piano

3,5 in der Attika mit herrlichem Ausblick

ARBEITEN IM GANG

Verkauf nach Plan.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in eine neue, qualitativ hochwertige Wohnung in Vétroz zu investieren, in einer Residenz, die ideal für Familien und alle, die ein ruhiges und qualitativ hochwertiges Lebensumfeld suchen, ist.

Die Residenz Les Ailes befindet sich in einer ruhigen Umgebung zwischen Bergen, Weinbergen, Feldern und Wohngebiet.

Dieses Immobilienprojekt, das 2025 begann, besteht aus 3 Gebäuden, von denen 1 Gebäude 15 Wohnungen, 1 weiteres 8 Einheiten und ein kleines Gebäude mit nur einer Etage mit 2 Einheiten von 3,5 Zimmern hat.

Diese Promotion bietet Wohnungen von der Einzimmerwohnung bis zur 4,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Außenbereich, die auf 3 Ebenen verteilt sind.

Diese Konstruktion verfügt über die modernsten Energietechnologien: Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, die einen optimalen Energieverbrauch gewährleistet und die geltenden Energiestandards einhält.

Ein minimalistisches und modernes Design für dieses neue Projekt, das aus 25 Wohnungen auf 3 kleinen Gebäuden besteht, die sich durch ihre Materialien, Farben und Formen ähneln und somit eine Einheit und Identität bilden. Die niedrige, gewünschte Gebäudehöhe integriert sich perfekt in die umliegenden Villen, was eine Proportion mit dem Viertel ermöglicht.

**AUFTEILUNG DER EINHEIT** (3,5 Zimmer, im letzten Stock) :

* Eingang mit Einbauschrank
* 1 Badezimmer mit Platz für eine Waschmaschine
* 1 Gästetoilette
* 1 großes Schlafzimmer mit über 13,5 m2, mit Zugang zum Südbalkon
* 1 Abstellraum von etwa 5 m2
* 1 Schlafzimmer von 11,5 m2 mit Zugang zur West-Terrasse
* Wohnbereich mit offener Küche zum Wohnzimmer und Esszimmer von etwa 46 m2
* Terrasse-Balkon von über 38 m2

**MERKMALE**

* Orientierung OST - SÜD - WEST.
* Wohnung mit Durchgang.
* Große Außenbereiche: Terrasse-Balkon und überdacht
* Traditionelle Bauweise nach den Regeln der Kunst, Stahlbeton, Peripherieverkleidung, alles nach den geltenden ISO-Normen.
* Modernes Design des Gesamtkonzepts, das Platz für eine schöne Vegetation lässt.
* Alle Wohnungen sind durchgängig.
* Dreifachverglasung.
* Schiebe-Fenster mit Hebevorrichtung.
* Elektrische Jalousien auf Anfrage (zusätzlich).
* Fußbodenheizung mit Wärmepumpe.
* Installation von Photovoltaik-Panelen für die Gemeinschaftsbereiche
* Getrennte Wasser- und Stromzähler.
* Platz für eine Waschmaschine in jeder Wohnung, ohne gemeinsame Waschküche.
* Änderungen möglich auf Anfrage.
* Ausführungen nach Wahl.

Für weitere Informationen oder für einen Besuch vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich unter **079 576 70 71** zu kontaktieren, ich werde Sie gerne informieren.

**!!! Finden Sie alle unsere Objekte auf www.amma.immo !!!**
Ausstattung

* Autobahnausfahrt: 4 km
* Bahnhof Ardon oder Conthey: 1,8 km
* Bushaltestelle in 100 Metern
* Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe
* Einkaufszentrum Conthey: 2 km
* Kindergarten, Schule auf der Gemeinde

Außenbereiche

* Privater Keller inklusive.
* Gemeinsame Grünflächen
* Viele Besucherplätze außen (13).
* Großer unterirdischer Parkplatz (52 Plätze) mit Möglichkeit, eine Lademöglichkeit für Elektroautos zu installieren (auf Anfrage).
* Die Plätze im unterirdischen Parkplatz sind zusätzlich zum Preis verfügbar:
- 1 Platz CHF 35'000.-
- 2 Plätze CHF 65'000.-
- 3 Plätze CHF 85'000.-
* 2 Parkplätze sind für diese Einheit obligatorisch.

Hinweise

Berechnung der Flächen nach den Walliser Normen in Brutto-Wohnfläche, gewichteter Außenbereich.

2 Parkplätze sind für diese Einheit obligatorisch