6 Locali, 215 m²

In einer friedlichen und grünen Umgebung gelegen, vereint diese wunderschöne Einzelvilla Charme, Komfort und Serenität. In unmittelbarer Nähe von Freiburg bietet sie einen außergewöhnlichen Lebensstandard für Natur-, Ruhe- und Raffinesse-Liebhaber. Das Erdgeschoss umfasst unter anderem eine traditionell gestaltete Küche, die großzügig ausgestattet und lichtdurchflutet ist, sowie geräumige Wohnbereiche, die Zugang zur überdachten Terrasse und dem prächtigen Garten bieten. Im Obergeschoss befinden sich 3 einladende Schlafzimmer (zusätzlich ein Büro, Dachboden), sowie ein Badezimmer, das den Nachtraum ideal für ein harmonisches Familienleben bildet. Außerhalb ist alles darauf ausgerichtet, die schönen Tage voll auszunutzen: eine große, sonnige Terrasse mit freier Sicht, ein Gemüsegarten - mit charmantem Teich und Biotop - und ein geräumiger Werkstatt/Abstellraum, der Handwerkern Freude bereiten wird. Um dieses Ensemble zu vervollständigen, ist ein Wellness-Bereich mit Sauna und Dusche Teil der Qualität dieses einzigartigen Objekts. Die unvergleichliche Aussicht auf die Voralpen und die warme Atmosphäre machen dieses Objekt zu einem wahren Herzstück für jeden, der ein sorgfältig gestaltetes, erfrischendes und authentisches Zuhause sucht! Die Besichtigungen werden ausschließlich nach Vorlage der Unterlagen durchgeführt.

SITUATION
Route du Grand-Bois 28 - 1741 Cottens

WOHNLFLÄCHE
ca. 215 m²

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
4'489 m²

AUFTEILUNG
Erdgeschoss:
- 1 Wohn-/Esszimmer, mit Zugang zur Terrasse und Kamin
- 1 voll ausgestattete Küche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Gästetoilette (WC/Waschbecken)
- 1 Waschküche
- 1 Abstellraum/Fahrradkeller

Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Kleiderschrank unter dem Dachboden
- 1 Büro/Spielzimmer (Dachboden)
- 1 Badezimmer (Badewanne/Dusche/WC/Waschbecken)

Außenbereiche:
- Pflasterter und überdachter Terrassenbereich
- Großer Ziergarten
- Gemüsegarten & Biotop
- Abstellraum/Werkstatt
- Autoüberdachung
- Zahlreiche Außenparkplätze

HEIZUNG/INSTALLATIONEN
Ölheizung - Verteilung durch Heizkörper

MIETE
CHF 3'300.- Nettomiete
Nebenkosten zusätzlich, nach Verbrauch
Jährlicher Wartungsvertrag für Außenanlagen obligatorisch

VERFÜGBARKEIT
Sofort, oder zu vereinbaren

SONSTIGES
Haustiere nicht erlaubt & Raucher nicht erlaubt