360 m², 2. piano

Les lots sont situés à l’Avenue de Béthusy 54, dans le quartier recherché de Béthusy à Lausanne, à proximité immédiate du CHUV, du centre de Chailly et des principales infrastructures urbaines.
Cet emplacement bénéficie d’une bonne desserte en transports publics, avec la ligne de bus TL n°7 à moins d’une minute à pied et le métro M2 accessible en environ 5 minutes.
L’accès autoroutier A9 (sortie Vennes) est atteignable en moins de 7 minutes, garantissant une connectivité rapide à l’ensemble de l’agglomération lausannoise.

L’objet de la vente se compose de deux surfaces de bureaux aménageables selon l'activité, entièrement libres, complétés par des caves et 3 garages, au sein d’un immeuble mixte bien entretenu construit en 1971.

Points clés de l’investissement

?? Deux lots PPE administratifs à vendre à Lausanne
?? Avenue de Béthusy 54, 1012 Lausanne
?? Surface totale : env. 360 m²
• Lot n°2 (rez-de-chaussée) : env. 108 m²
• Lot n°4 (2? étage) : env. 252 m²
?? 3 garages privatifs + 2 caves et 2 dépôts inclus
?? Ascenseur
?? Chauffage à distance (CAD)
?? Fenêtres bois/métal triple vitrage
??? Lots et parties communes en bon état d’entretien
?? 100 % libre – idéal pour utilisateur ou investisseur
?? Excellente micro-situation, à proximité immédiate des commodités, du CHUV et des axes de mobilité
??? Immeuble en zone mixte de moyenne densité

Conditions de vente

?? Prix de vente attendu : CHF 2’400’000.–
Ce prix comprend les deux surfaces de bureaux, ainsi que les 2 caves, 2 dépôts et 3 garages.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir une documentation de vente complète.