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Beschreibung Liegenschaft

An der Oberaustrasse 7 in Trimmis vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung vielseitig nutzbare Produktionsflächen. Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Fahrminuten von der Autobahnausfahrt Trimmis entfernt, der Bahnhof ist in rund fünf Gehminuten erreichbar - eine hervorragende Anbindung.

Folgende Infrastruktur steht zur Mitbenützung zur Verfügung:

- Gemeinschaftsgarderoben inkl. Nasszellen im Untergeschoss
- Kantine mit Kochnische im Zwischengeschoss
- WC-Anlagen auf allen Etagen
- Besucherparkplätze

Geplant ist der Anschluss an das Fernwärmenetz sowie die Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach - ideal für Mieter, die Wert auf nachhaltige Lösungen legen.

Vielseitig Nutzbare Produktionsfläche

Die Gesamtfläche von rund 560?m² (lila) kann vielseitig in der Produktion genutzt werden und bietet z.?B. für eine Autowerkstatt bereits ideale Bedingungen.

Ausstattung:

- Raumhöhe: rund 11 Meter
- Grosses Tor, 5 Meter hoch, auch für LKW geeignet
- Drei Schienenkräne: zwei mit 1 Tonne, einer mit 0,5 Tonnen Traglast
- Drei Schwenkkräne: zwei mit 1 Tonne, einer mit 0,5 Tonnen Traglast
- Kleinere Büroräumlichkeiten bereits vorhanden
- Kleinteillager (grün) mit rund 299 m², ideal kombinierbar
- Büroräumlichkeiten (hellgrau) mit rund 184 m², mit separatem Zugang für Kundenempfang geeignet
- Weitere Büroräumlichkeiten auf dem Zwischengeschoss mit direktem Zugang
- Mit Malerei inkl. Lackierbox kombinierbar
- Direkter Zugang zu Garderoben im UG
- Bodennutzungslast bis 3 Tonnen/m²
- Aussenparkplätze für Mitarbeitende

Die Fläche kann bei Bedarf ideal mit weiteren Flächen verbunden werden. Allfällige Abtrennungen oder der Einbau zusätzlicher Garderoben und WC-Anlagen sind problemlos möglich.

Für eine Besichtigung des Objekts senden Sie uns bitte eine Portal-Anfrage.