3.5 Locali, 110 m², 2. piano

**Achtung**

Entdecken Sie diese großartige **Duplex-Wohnung von etwa 110 m²**, die sich im **letzten Stock (2. und 3. Etage) eines kleinen contemporary Gebäudes** in Saint-Légier befindet, in einem **gesuchten Wohnviertel**, das für seine Ruhe und Lebensqualität geschätzt wird.

Das Apartment ist dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet und bietet eine **schöne Aussicht auf den See** sowie eine **freie Sicht auf die Berge**, was eine Atmosphäre schafft, die sowohl beruhigend als auch inspirierend ist.

Die **moderne Architektur**, die großzügigen Räume und die Dachgeschoss-Lage bezaubern sofort. Das Gebäude, das **Minergie-zertifiziert** ist, garantiert eine excellenten Luftqualität, eine optimale Regulierung der Innenraumtemperatur sowie eine **herausragende Schalldämmung**, was den Komfort im Alltag gewährleistet.

**I – Interesse** Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich zu einem eleganten Balkon, der zum Entspannen und zu geselligen Momenten einlädt. Die Küche mit zentralem Insel, ein wahrer Eyecatcher, ist vollständig mit High-End-Geräten ausgestattet - Dampfgarer, Mikrowelle und Induktionskochfeld - und verbindet Ästhetik, Leistung und kulinarisches Vergnügen im Alltag.

**D – Wunsch** Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, ein Duschbad im oberen Stockwerk sowie ein Badezimmer im Hauptgeschoss. Die Baumaterialien sind von ausgezeichneter Qualität und die Verarbeitung besonders sorgfältig. Zahlreiche Einbauschränke sowie moderne und designorientierte Beleuchtung unterstreichen den eleganten und funktionalen Charakter der Wohnung. Eine innenliegende Parkplatz ist verfügbar.

**A – Aktion**

Ideal gelegen, weniger als einen Kilometer von der öffentlichen Grundschule und der internationalen Schule Haut-Lac entfernt, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Verkehrsmitteln und Grünflächen, erfüllt diese Wohnung alle Kriterien eines privilegierten Wohnortes.

**Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und lassen Sie sich von diesem Ort überzeugen.**