6.5 Locali, 179 m²

**Neue contemporary Villa mit atemberaubendem Blick auf den Genfersee**

Über den Weinbergen von Lutry-La Conversion gelegen, bietet diese neue 6,5-Zimmer-Villa einen außergewöhnlichen Lebensraum zwischen Natur und contemporary Eleganz. Durch den zentralen Patio lichtdurchflutet, begeistert sie mit ihren harmonischen Volumina und ihrer friedlichen Atmosphäre.

Nur wenige Schritte von der Schule, den Verkehrsmitteln und den Autobahnen entfernt, verbindet sie perfekt Ruhe, Komfort und Mobilität. Die 50 m² große Südterrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf den Genfersee und die Alpen.

Mit einer Wohnfläche von etwa 179 m² zeigen die Einheiten N°D1 und N°D2 eine innere Verteilung, die sowohl funktional als auch elegant ist:

**Oberes Stockwerk:**

Ein Eingangsbereich mit geschlossenem Büro, ideal für die Verbindung von Privat- und Berufsleben, ein Gästetoilette, eine offene Küche mit zentralem Insel, voll ausgestattet, mit einem hellen Essbereich, einem gemütlichen Wohnzimmer, sublimiert durch das Zenithlicht, einem praktischen Raum für Fahrräder oder Abstellmöglichkeiten.

**Unteres Stockwerk:**

Ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und italienischer Dusche, zwei intime Schlafzimmer mit integrierten Abstellmöglichkeiten, ein familiares Badezimmer mit Badewanne, ein großes, ruhiges drittes Schlafzimmer, eine nicht ausgestattete Waschküche mit Vorinstallation für die Maschinen.

**Außenbereich:**
Eine große, etwa 50 m² große Südterrasse, eine geflieste L-Terrasse, ein Autoüberdachung.

Diese Residenzen verbinden modernen Komfort und Ruhe auf eine ausgewogene Weise, in einem der begehrtesten Orte der Region Lausanne.

**Monatlicher Nettomietzins: CHF 8'150.- + Vorauszahlung für Nebenkosten CHF 200.-**

Eine offene Garage ist im Mietzins enthalten.

Eine Außenparkplatz.

Weitere Abstellmöglichkeiten und Keller.

Verfügbarkeit: 1. Mai 2026

Für eine Besichtigung steht unser Wohnungsvermietungsservice zur Verfügung: location-vd@spg.ch oder 058 810 37 43