5 Locali, 198 m², 2. piano

Entdecken Sie diese grosszügigen 5-Zimmer-Büroräume im 2. Stock eines modernen Gebäudes in Nesselnbach. Mit 198 m² Nutzfläche bietet diese Immobilie optimale Bedingungen für Ihr Unternehmen in ruhiger und sonniger Lage. **Die Bürofläche ist ausschliesslich für die gewerbliche Nutzung vorgesehen und kann nicht bewohnt werden.**

_Die Büroräume bieten:_

* **Grosszügige Raumaufteilung:** 5 flexible Zimmer, die sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen
* **Heller Balkon:** Mit grossen Fenstern und Schiebetür für natürliches Licht und frische Luft
* **Moderne Ausstattung:** Aufzug, moderne Böden, grosse Räume, Terrasse mit Weitblick, Nasszellen, hochwertige Küche, alle Anschlüsse vorhanden inkl. Einbauschränke im Eingangsbereich
* **Parkplätze:** Bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude anmietbar
* **Schöne Aussicht:** Angenehmer Blick in die Umgebung

**Lage und Umgebung:** Die Büroräume befinden sich in einer ruhigen und sonnigen Lage in Niederwil. Die Bushaltestelle "Nesselnbach Unterdorf" ist in nur 7 Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Nähe zu einem Fluss sorgt für eine angenehme natürliche Umgebung, während die ruhige Lage optimale Arbeitsbedingungen gewährleistet.

Diese Büroräume sind sofort verfügbar und eignen sich perfekt für Unternehmen, die eine moderne und gut ausgestattete Arbeitsumgebung in ruhiger Lage suchen. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Geschäftsbereiche, wie:

* Klassische Büroflächen
* Kosmetik, Beauty
* Schulungen diverse
* Kochen (Kochschule)

Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne.