4.5 Locali, 121 m², 1. piano

**Exklusive Neubauwohnung im Erstbezug**

Diese exklusive Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes, das im Frühling 2026 fertiggestellt wird. Sie überzeugt durch einen hochwertigen Innenausbau sowie ein durchdachtes und grosszügiges Raumkonzept. Edler Eichenparkett verleiht sämtlichen Wohnräumen eine warme, zeitlose Eleganz und unterstreicht den gehobenen Anspruch der Liegenschaft. Im Eingangsbereich, im Korridor sowie im Küchenbereich sorgen stilvoll integrierte Deckenspots für eine angenehme und moderne Lichtstimmung.

Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet mit insgesamt rund 56 m² das Herzstück der Wohnung. Die moderne Küche mit Kochinsel bietet viel Stauraum und ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet. Direkt hinter der Küche befindet sich ein praktisches Reduit mit rund 4.6 m², in welchem auch der Siemens-Waschturm integriert ist. Diese durchdachte Anordnung schafft zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte und erleichtert die Organisation im Alltag erheblich.

Das Elternschlafzimmer überzeugt mit einer komfortablen Fläche von rund 15 m² und verfügt über ein elegantes Badezimmer en Suite mit Dusche. Diese private Rückzugsoase bietet ein hohes Mass an Komfort und Privatsphäre. Zwei weitere Zimmer mit ca. 13 m² und 14 m² eignen sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer und lassen sich flexibel nutzen. Eine zweite Nasszelle mit Gäste-WC und Badewanne ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzliche Funktionalität. Hochwertige Materialien, moderne Armaturen und eine zeitgemässe Gestaltung prägen beide Badezimmer. Eine integrierte Einbaugarderobe im Eingangsbereich bietet praktischen Stauraum und sorgt für ein aufgeräumtes Erscheinungsbild.

Der rund 12 m² grosse Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet angenehme Abendsonne sowie einen attraktiven Aussenbereich für entspannte Stunden im Freien. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil mit rund 7 m², das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden. Zusätzlich stehen bei Bedarf weitere Aussenabstellplätze zur Miete zur Verfügung.

Die zentrale Lage mit der Schule direkt nebenan macht diese Neubauwohnung besonders attraktiv für Paare und Familien. Moderne Architektur, grosszügige Raumverhältnisse und eine hochwertige Ausstattung vereinen sich hier zu einem zeitgemässen Wohnangebot mit hoher Lebensqualität und nachhaltiger Wertbeständigkeit.

**Highlights:**

**· Neubau 2026 – Erstbezug**

**· Hochwertiger Innenausbau**

**· Elternschlafzimmer mit Bad en Suite**

**· Zentrale Lage mit Schulen direkt nebenan**

**· Westlich ausgerichteter Balkon mit Abendsonne**

**· Moderne Küche mit Kochinsel und Siemens-Geräten**

**· Grosszügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 56 m²**

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation inklusive **virtueller 360°-Besichtigung** zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.