3.5 Locali, 89 m², 1. piano

In Rivera, einer malerischen Fraktion der Gemeinde Monteceneri, gelegen im Passo del Monte Ceneri, bekannt für ihre strategische Lage, die den Norden und Süden des Kantons Tessin verbindet, bieten wir ein neues 3,5-Zimmer-Apartment zum Verkauf.
Das Apartment liegt in einer sonnigen und komfortablen Lage, um alle wichtigsten Dienstleistungen zu erreichen, und befindet sich im ersten Stock eines noblen Wohnhauses mit nur neun Wohneinheiten.
Das Apartment genießt eine ausgezeichnete Beleuchtung dank der großen Fenster, die es der natürlichen Licht ermöglichen, die Räume großzügig zu erhellen.
Die Wohnung verfügt über eine schöne, überdachte Terrasse mit Blick auf die Grünfläche, ideal zum entspannten Verweilen im Freien, wann immer man es wünscht.
Der große Wohnbereich bietet einen einladenden Raum mit moderner, ausgestatteter Küche, die zum Wohnzimmer offen ist, und großen Fenstern, die den direkten Zugang zur Terrasse ermöglichen.
Das Schlafzimmer verfügt über ein ensuite-Badezimmer mit Fenster und Dusche, das eine private und komfortable Atmosphäre schafft.
Der Eingangsbereich ist mit eleganten Einbauschränken ausgestattet, die viel Platz für die Aufbewahrung von Kleidung und persönlichen Gegenständen bieten.
Das Wohnhaus ist mit einem wichtigen Lüftungssystem ausgestattet, das frische Luft in der Wohnung und im Keller gewährleistet, was den Wohnkomfort, besonders in den heißesten und kältesten Monaten, erheblich erhöht, in denen die Fenster oft geschlossen bleiben.
Das Apartment wurde 2023 erbaut und verfügt über hochwertige Ausstattungen, darunter edles Parkett, hochwertige Badezimmerausstattungen und maßgefertigte Einbauschränke. Die Gemeinschaftsbereiche, wie die mit Travertin verkleideten Treppen, zeugen von der Aufmerksamkeit für Details und dem hohen Standard des Wohnhauses.
Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Wärmepumpensystem mit Solarpaneelen und Schlangenverteilung gewährleistet, unterstützt durch elegante PVC-Fenster und undurchlässige Dreifachverglasung. Der Bodenbelag besteht aus edlem Parkett für den Schlafbereich und Fliesen für den Rest der Wohnung.
Das Objekt ist derzeit bereits vermietet mit einem Dreijahresvertrag und einem jährlichen Mietwert von CHF 18'840.--, einschließlich eines Parkplatzes, jedoch mit zusätzlichen Nebenkosten zum Mietzins. Die Gelegenheit ist daher ideal für eine sofortige Rendite auf die Investition.
Für die Wäsche verfügt das Apartment über einen praktischen, internen Waschraum mit automatischer Belüftung.
Das Apartment besteht aus Eingang mit Flur und Einbauschränken, dem großen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur überdachten Terrasse, dem Schlafzimmer mit ensuite-Badezimmer und Dusche, einem Einzelzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und dem internen Waschraum im Erdgeschoss.
Zwei Parkplätze mit Vorrichtung für die Ladestation von Elektroautos, von denen einer in der Garage und einer außen unter einem Dach für je CHF 40'000.-- zu haben sind, beide zusätzlich zum Verkaufspreis, und ein geräumiger, komfortabler Keller vervollständigen dieses interessante Angebot.
EIN MODERNES APARTMENT VON HOHEM STANDARD!!