4.5 Locali, 1. piano

Benvenuti nella vostra nuova residenza a Viganello, dove lusso e comfort si incontrano. Questo spazioso appartamento con 4.5 locali e circa 150 m² di superficie utile offre un soggiorno ampio e luminoso con camino moderno, accesso diretto a un balcone e una master suite di quasi 30 m². La cucina di ultima generazione, rinnovata nel 2025, è completamente attrezzata con finiture color mandorla, isola in marmo Calacatta, snack bar in legno, piano cottura a induzione Electrolux con cappa integrata, forno tradizionale e a vapore, lavastoviglie e frigorifero americano, oltre a una cantina vini climatizzata. Le 3 camere da letto dispongono ciascuna di balcone privato, mentre i 2 bagni sono elegantemente rifiniti in marmo, uno con doccia e l’altro con vasca idromassaggio.

L’appartamento si trova al primo piano di un edificio costruito nel 2003 e completamente ristrutturato nel 2025 con finiture di alto standing. Pavimenti in rovere massiccio con inserti in noce nero, porte filo muro su misura, illuminazione LED integrata e televisori incassati a muro completano il comfort. L’immobile è dotato di riscaldamento a serpentine con pompa termopompa, aria condizionata, lavatrice e asciugatrice a incasso. La grande cantina privata e l’ascensore rendono l’accesso ancora più comodo, mentre i 2 posti auto in autorimessa (CHF 60’000.– ciascuno) garantiscono parcheggio sicuro.

Situato in una zona residenziale esclusiva a Viganello, vicino alle scuole e a tutti i servizi essenziali, l’appartamento offre un contesto tranquillo e ben servito. Nelle vicinanze troverete una varietà di ristoranti, caffè, strutture ricreative, centri fitness e percorsi vita, con il centro di Lugano raggiungibile in pochi minuti. L’immobile è adatto sia come residenza primaria sia come seconda casa, combinando eleganza, spazio e funzionalità.

Questo properti offre i seguenti vantaggi:

• Standard di costruzione superiore con finiture di alto standing
• Posizione esclusiva e strategica a Viganello
• Design moderno con pavimenti in rovere e inserti in noce nero
• Ampio soggiorno con camino e accesso al balcone
• 3 camere da letto con balcone privato, master suite di quasi 30 m²
• 2 bagni rifiniti in marmo, uno con doccia, uno con vasca idromassaggio
• Cucina di ultima generazione completamente attrezzata (rinnovata 2025)
• Cantina privata e cantina vini climatizzata
• Quattro terrazzini per un totale di circa 20 mq
• Ascensore e 2 posti auto in autorimessa
• Zona residenziale esclusiva vicino a scuole, servizi e centro di Lugano

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