85 m², pianterreno

In Birmenstorf, in familienfreundlicher, naturnaher Lage, vermieten wir ein frisch renoviertes Eckhaus per sofort.

Das 2025 umfassend modernisierte Eckhaus, bietet zeitgemässen Wohnkomfort auf drei Etagen - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Das lichtdurchflutete Haus mit 3.0 Zimmern besticht durch einen durchdachten Grundriss, natürliche Materialien wie Eichenparkett, Sicht-Holzdecken und eine warme, wohnliche Ausstrahlung. Grosszügige Fensterflächen auf allen Ebenen sorgen ganztägig für angenehmes Tageslicht.

Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und direktem Zugang zur Terrasse mit Natursteinboden. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss erwartet Sie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum - ideal als Schlafzimmer, Büro oder Rückzugsort unter den Dachschrägen.

Das Haus teilt sich die Heizungs- und Boileranlage mit dem Nachbargebäude - effizient und kostensparend. Zusätzlich punktet das Haus mit einem historischen Gewölbekeller und einem privaten Aussenparkplatz direkt vor dem Haus.

Dieses Angebot überzeugt mit folgenden Highlights:
- Frisch renoviert (2025) - hochwertiger Innenausbau
- Erstbezug
- 3.0 Zimmer auf 3 Etagen - inkl. WC im EG und Bad mit Dusche im 1. OG
- Dachgeschoss mit viel Charme und Licht - ideal als zusätzlicher Wohnraum
- Helle Räume dank vieler Fenster - lichtdurchflutete Wohnatmosphäre
- Luft-Wasser-Wärmepumpe - moderne, nachhaltige Heizlösung
- Terrasse mit Natursteinboden - ideal zum Entspannen
- Gewölbekeller
- Aussenparkplatz kann separat dazu gemietet werden
- Zentrale Lage - in Gehdistanz zu Schule, Volg, Restaurant
- Nur 12 Min. nach Baden, 30 Min. nach Zürich mit dem Auto

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!