325 m²

Charmant immeuble rénové au coeur du village de Yens
Situé au centre du village recherché de Yens, cet immeuble entièrement rénové séduit par son cachet et sa luminosité. Il se compose de trois logements modernes et bien agencés, offrant une excellente opportunité tant pour une habitation familiale que pour un investissement immobilier.

Distribution des logements :

Rez-de-chaussée : bel appartement de 3,5 pièces d'environ 83 m², offrant un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, ainsi que deux chambres confortables. Entièrement rénové en 2024, il bénéficie d'un état irréprochable et de finitions soignées.

Étage : spacieux appartement duplex de 4,5 pièces d'environ 185 m², bénéficiant d'une agréable terrasse et d'un jardin privatif d'environ 250 m², idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant.

Combles : appartement de 2,5 pièces d'environ 70 m², entièrement rénové avec soin, offrant une atmosphère chaleureuse et intimiste, parfaitement adapté à un couple, une personne seule ou un rendement locatif.

Chaque logement dispose d'une place de parc extérieure, et certains profitent également d'une cave privative, apportant un confort de rangement supplémentaire.

Grâce à sa situation centrale, l'immeuble se trouve à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports publics, tout en offrant un accès rapide à Morges, Lausanne et Genève.

A noter que l'immeuble est entièrement libre de tout bail et d'occupants. 

Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de rénovation, fonctionnalité et cadre de vie privilégié, au sein d'un village dynamique et apprécié.

Contact : Aline Jaquier

Yens
Yens est une commune suisse du canton de Vaud, située dans le district de
Morges.

Accessibilité

En voiture, Yens se situe à environ 10 minutes de l'autoroute A1 et à 26 minutes de Lausanne.

Bus : Depuis décembre 2024, une nouvelle ligne de bus CarPostal, ligne 727 relie Yens-Lavigny- Etoy-Allaman-Aubonne-Lavigny une fois par heure. L'arrêt de bus se joint en 3 minutes depuis votre future résidence. Ce bus permet de rejoindre la gare de Yens en 5 minutes.

La ligne de train R56 (exploitée par les MBC) relie Yens à Morges en environ 16 minutes. Deux trains par heure desservent cette liaison, permettant ainsi aux habitants de rejoindre facilement le centre-ville de Morges et les
correspondances CFF (notamment vers Lausanne et Genève).

Scolarité

Les enfants domiciliés à Yens sont scolarisés dans des établissements publics rattachés à l'Établissement primaire et secondaire de Saint-Prex et environs (EPS Saint-Prex).

 

Les élèves fréquentent l'école primaire de Yens, située directement dans le village. Ce bâtiment scolaire accueille les enfants dès la 3e année (3P), généralement vers l'âge de 6 ans, jusqu'à la 8e année (8P). L'école propose également des prestations d'accueil de midi ainsi qu'un encadrement pour les devoirs surveillés, en collaboration avec les services communaux et intercommunaux.

À la fin du cycle primaire, les élèves poursuivent leur scolarité obligatoire au cycle secondaire I, qui se déroule à Saint-Prex ou à Villars-sous-Yens, selon les classes. Ces sites font partie de l'établissement régional EPS Saint-Prex. Les élèves y sont répartis selon les filières scolaires définies par leurs résultats (voie prégymnasiale, générale ou adaptée).

Il existe plusieurs structures d'accueil pour les jeunes enfants à Yens, gérées par le Réseau d'accueil de jour Dame Tartine (AIRADT), une association
intercommunale qui regroupe les communes de Yens, Denens, Lussy-sur-Morges et Villars-sous-Yens.

Commodités

Yens ne possède pas de grand supermarché, mais plusieurs commerces de proximité sont accessibles dans les villages voisins comme Lavigny ou Morges. Vous trouverez une boulangerie, une auberge communale, le domaine des Loveresses (vente de légumes, fruits), des salons de coiffure, institut de beauté, un cabinet médical.

Vie sportive et loisirs

Yens dispose d'un terrain dédié où les jeunes et les adultes peuvent pratiquer le football, le volley-ball ou d'autres sports collectifs. Ce lieu sert souvent de point de rencontre pour les clubs sportifs locaux.

Plusieurs associations culturelles et sportives organisent des activités variées, notamment un club de gymnastique, une chorale ou un groupe de musique locale. Ces associations favorisent le lien social et l'animation du village. École de musique : Le village accueille un site de l'École de musique de la Fondation pour l'enseignement de la musique (FEM-VD), où les enfants et adultes
peuvent suivre des cours d'instruments, de chant ou de solfège.

Yens en bref

District : Morges
Sobriquet : Les Fumas
Habitants : 1'502 (au 31.12.2024)
Altitude : 580 m
Superficie : 9,51km²
Taux d'impôt % : 71.5
https://www.yens.ch/