5.5 Locali, 125 m²

Entdecken Sie dieses attraktive RENSCH-HAUS ,als zweistöckige Doppelhaushälfte mit Keller mit erhöhtem Erdgeschoss in der idyllischen Gemeinde

Wölflinswil. Das Projektierte Bauvorhaben soll im Herbst im Jahr 2027 fertiggestellt werden.

* Das Neubauobjekt überzeugt mit moderner Architektur,
* einem beigen Fassadendesign und einem eleganten schwarzen Dach.

_Das Haus bietet auf 125 m² Wohnfläche auf 2 Etagen :_

zuzüglich weiteren 58 qm Ausbaureserve im Untergeschoss:

Gästezimmer /Homeoffice Hobbyraum oder eine kleine Wohnung.

Wir beraten Sie gerne .

Projektänderungen sind noch möglich

* **5.5 Zimmer** mit großzügiger Raumaufteilung über insgesamt
* 3 Stockwerke
* **2 moderne Badezimmer** für optimalen Komfort
* **Balkon und Terrasse** mit schöner Aussicht für entspannte Stunden im Freien sowie ein Zugang zum Garten
* **1 Garage und1 Parkplatz** für bequemes und sicheres Parken
* **Große Fenster und bodentiefe Fenster** für lichtdurchflutete Räume
* **Minergie-Standard** für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen

**Lage und Umgebung:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch optimal angebunden. Die Bushaltestelle "Wölflinswil

Unterdorf" erreichen Sie in nur 1 Minute zu Fuß. Ein Volg-Supermarkt ist in 8 Minuten erreichbar, und die Schule Wölflinswil liegt 14 Gehminuten

entfernt. Die Lage ist sowohl tagsüber als auch nachts sehr ruhig und bietet

im Sommer viel Sonnenschein im Garten.

* Durch die Hanglage ist eine schöne unverbaubare Aussicht garantiert.

Dieses moderne Einfamilienhaus als Doppelhaus mit Garten eignet sich

perfekt für Familien, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen in naturnaher

Umgebung legen. Die Kombination aus neuster Bautechnik, durchdachter Raumaufteilung und der ruhigen Lage macht dieses Objekt zu einem idealen

Zuhause.

* Der Preis der Offerte ist für die schlüsselfertige Doppelhaushälfte von

RENSCH-HAUS incl. folgenden Extras:

1.Schlüsselfertiger Holzbau EG und DG sowie mit Teilausbau des

Untergeschosses

2.Keller in wasserdichter Ausführung und 120 mm Dämmung Umlaufend

3. Balkon mit Geländer und Terrassenplatten

4.Heizung Wärmepumpe mit Bodenheizung und Wohnraumlüftung mit

Wärmrückgewinnung. Bodenbeläge Plättli und Parkett

5.Einzelgarage mit Stauraum 3 x 7 m

6.Küche Budget 20.000.- CHF

7. Zusatzausstattung Badezimmer und Einbauschränke 6.500.- CHF

8. erschlossenes Bauland 570 qm je Haushälfte

9. Budgetierte Baunebenkosten(Erschließung, Gebühren Architekt

Geometer Erdarbeiten und Garten)

die offen abgerechnet werden in Höhe von 177.000.- CHF je Haushälfte