6.5 Locali, 141 m²

Die zu verkaufende Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Affoltern, ruhig eingebettet in einem attraktiven Wohnquartier mit sehr guter Erschliessung und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Der zum Verkauf stehende, angebaute Hausteil im Stockwerkeigentum ist nach Süd-Osten ausgerichtet, verfügt über helle Räume und geniesst eine sehr gute Besonnung.

Im Erdgeschoss hofseitig steht rechts vom Eingang eine grosse, überhohe Garagen-Anlage mit Stellplatz für mind. 3 Fahrzeuge zur Verfügung.

**Eingangsgeschoss/Halbgeschoss**

Vom Eingang 2 Stufen nach unten stehen Waschmaschine und Tumbler sowie der Zugang zum Outdoor-Trockenplatz zur Verfügung. Ein Halbgeschoss nach oben befindet sich eine kleiner Raum, der perfekt als Garderobe oder Reduit nutzbar ist.

**1. OG**

Das 1. OG verfügt über eine grosszügige Wohnküche (neue Geräte von V-ZUG), einen grossen Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten sowie einem weiteren grossen Zimmer und einem Tageslicht-Bad mit Badewanne.

**2. OG**

Im 2. Obergeschoss stehen 3 weitere Zimmer sowie ein Bad mit Dusche zur Verfügung. Das Zimmer zur Nord-Ostseite hat Zugang zum Balkon.

**Weitere Flächen**

Das isolierte Giebelgeschoss begeistert zusätzlich noch mit ausgiebigem Stauraum.

Der Gemeinschaftsgarten auf der hinteren Hausseite steht der Stockwerkeigentümergemeinschaft zur Verfügung und punktet mit einem charmanten Gartenhaus, schönen Sitzplätzen zum Verweilen und Geniessen, sowie einer attraktiven Bepflanzung.

Der zum Verkauf stehende Hausteil wurde in 2022-2025 umfangreich saniert und erneuert, so dass er heute einen Erstbezug nach Sanierung darstellt.

Gerne stellen wir Ihnen die Unterlagen zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie!