5.5 Locali

**Lage:**

Das 1973 erbaute Haus profitiert von einer bevorzugten Lage mit einer dominanten Position und einem freien Blick auf den See, ausgerichtet nach Westen mit optimaler Besonnung.

Die Liegenschaft in Blonay an der Route de Châtel-St-Denis 35 verbindet eine grüne Umgebung mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten. Das Haus bietet auch ein interessantes Potenzial für eine Renovierung, um die Räume an Ihre Bedürfnisse anzupassen und diese außergewöhnliche Lage voll auszuschöpfen.

**Verteilung:**

**Unteres Geschoss**– ca. 93 m²

* Drittes Schlafzimmer oder Büro von 18 m²
* Gäste-WC von 2 m²
* Flur von 11 m²
* Waschküche von 10 m²
* Zwei Abstellräume von 8 m² und 7 m²
* PC-Unterstand von 5 m²
* Garage von 32 m²

**Oberes Geschoss**– ca. 102 m²

* Eingangshalle von 8 m²
* Flur von 10 m²
* Badezimmer von 11 m²
* Gäste-WC von 3 m²
* Erstes Schlafzimmer von 12 m²
* Zweites Schlafzimmer von 15 m²
* Raum von 5 m² (Büro oder Ankleide)
* Wohnzimmer - Esszimmer von 28 m²
* Abgeschlossene Küche von 11 m², die geöffnet und zum Wohnzimmer führen kann

**Außenbereiche**

* Balkon von 18 m² mit Seeblick
* Werkstatt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten
* Garten, der die Villa vollständig umgibt
* Schuppen im Nordwesten des Grundstücks
* Mehrere Außenparkplätze