4.5 Locali, 126 m², 2. piano

D/I

Wir bieten eine wunderschöne 4,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit einer Fläche von ca. 125 m² und drei Terrassen im zweiten Stock eines kürzlich fertiggestellten Gebäudes in Brusino Arsizio am Luganer See zum Verkauf an.

Das Penthouse, von dem man einen herrlichen 180-Grad-Blick auf den See genießt, besteht aus einem Eingangsbereich mit Sicherheitstür, einem großen und hellen offenen Wohnzimmer mit open-space Küche (nach Wahl des Käufers) und Zugang zur Terrasse.

Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer mit Zugang zu einer zweiten Terrasse und einem eigenen Badezimmer mit Fenster, Dusche und Sanitäranlagen, ein zweites Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und ein weiteres Badezimmer, ebenfalls mit Fenster, Dusche und Sanitäranlagen sowie einen Waschraum. Das Badezimmer und die Waschküche haben Zugang zur dritten Terrasse.

Die Einheit ist mit dreifach verglasten PVC-Fenstern, Parkettböden, elektrischen Rollläden, einer Heizungsanlage mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet.

**Interessant**: Es besteht die Möglichkeit, einen Bootsliegeplatz von der Gemeinde zu mieten (bereits zugewiesen).

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Teil des Gartens im Erdgeschoss gegen einen noch zu vereinbarenden Aufpreis zu erwerben.

Eine große Kellerwohnung und zwei Stellplätze in der Garage vervollständigen das Anwesen.

We speak English, wir sprechen Deutsch, on parle français.

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Proponiamo in vendita uno stupendo attico di 4.5 locali di circa 125 m2, con tre terrazze, al secondo piano di una palazzina da poco terminata, a Brusino Arsizio, sul lago di Lugano.

L'attico, dal quale si gode di una splendida vista lago a 180 gradi, si compone di un ingresso con porta blindata, ampio e luminoso soggiorno open space con cucina a vista (a scelta dell'acquirente) ed accesso alla terrazza.

La zona notte prevede una camera matrimoniale che affaccia su una seconda terrazza e dispone di un bagno privato finestrato con doccia e sanitari sospesi, una seconda camera matrimoniale, una camera singola, ed un ulteriore bagno, anch'esso finestrato con doccia e sanitari sospesi oltre ad una stanza adibita a lavanderia. Il bagno e la lavanderia affacciano sulla terza terrazza.

L'unità è dotata di serramenti in PVC con triplo vetro, parquet in legno a listoni, tapparelle elettriche, impianto di riscaldamento con termo-pompa e serpentine a pavimento, impianto fotovoltaico a compensazione.

Punto interessante: c'è la possibilità di affittare un posto barca dal Comune (già assegnato).

Inoltre, vi è la possibilità di opzionare una parte di giardino al piano terra con supplemento da definire in trattativa.

Completano la proprietà una ampia cantina e due posti auto in autorimessa.