2.5 Locali, 4. piano

Im lebhaften Quartier Pregassona, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir ERSTMALIG eine erstklassige Gelegenheit, in einer neu gebauten Residenz ein 2,5-Zimmer-Apartment im 4. Stock mit Lift und 2 Parkplätzen in der Tiefgarage, privater Waschküche, Badezimmer mit Fenster, zu übernehmen.

Dieses elegante Gebäude bietet hochwertige Wohnlösungen in einem strategischen und gut erschlossenen Wohngebiet.

Pregassona ist eines der begehrtesten Viertel in Lugano, geschätzt für seine Ruhe und gleichzeitig für die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen, darunter Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufszentren und dem neuen Polifunktionszentrum von Pregassona.

Die Gegend ist ideal für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten, und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

Die Apartments verfügen über private Balkone, Abstellräume, private Waschmaschinenanschlüsse im Stockwerk und bieten höchste Praktikabilität.

Die modernen und hochwertigen Ausführungen gewährleisten ein komfortables und avantgardistisches Wohnen.

**Strategische Lage:**

Pregassona bietet mit seinem perfekten Gleichgewicht zwischen Ruhe und schnellen Verbindungen zur Innenstadt eine ideale Umgebung zum Leben oder Arbeiten. Die Gegend ist geprägt von zahlreichen Grünflächen, Fußwegen und alle wichtigsten Infrastrukturen sind leicht zugänglich.

BEDINGUNGEN FÜR DIE ÜBERNAHME DER MIETE:

* Beginn der Übernahme ab 01.02.2026
* Mietzins für die Wohnung CHF 1'450.- / Monat;
* Zwei Parkplätze in der Tiefgarage CHF 250.- / Monat
* Vorauszahlung der Nebenkosten CHF 150.- / Monat

_Möglichkeit, die in den Fotos gezeigten Möbel zu kaufen; praktisch neu, zu einem moderaten Preis._

Bei Interesse **antworten Sie bitte über diese Anzeige und geben Sie an:**

- die Art der Unterkunft, die Sie wünschen;

- die Zonen, die Sie interessieren;

- ab wann Sie die Miete beginnen möchten und für wie lange;

- ob Sie eine Kündigung aussprechen müssen und/oder einen Nachmieter für Ihre aktuelle Unterkunft suchen;

- mit wie vielen Personen Sie das Haus bewohnen möchten;

- ob Sie Haustiere haben, und wenn ja, welche Art;

- ob Sie eine Arbeitsstelle haben; wenn ja, wo und mit welchem Vertrag;

- Ihre Verfügbarkeit an Tagen und Uhrzeit für einen möglichen Besuch;

Zusätzlich zu den Einkommensnachweisen verlangt der Eigentümer für die Bewertung der Bewerber auch einen Auszug aus dem Vollstreckungsregister (UEF), der debitenfrei sein muss.