3.5 Locali, 110 m², 2. piano

**Achtung**

Entdecken Sie diese wunderschöne **Duplex-Wohnung von etwa 110 m²**, die sich im **letzten Stock (2. und 3. Etage) eines kleinen contemporary-Gebäudes** in Saint-Légier befindet, in einem **gesuchten Wohnviertel**, das für seine Ruhe und Lebensqualität geschätzt wird.

Die Wohnung ist dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet und bietet eine **schöne Aussicht auf den See** sowie eine **freie Sicht auf die Berge**, was eine Atmosphäre schafft, die sowohl beruhigend als auch inspirierend ist.

Ihre **moderne Architektur**, die großzügigen Räume und die Lage im Dachgeschoss sind sofort ansprechend. Das Gebäude, das **Minergie-zertifiziert** ist, gewährleistet eine ausgezeichnete Luftqualität, eine optimale Regulierung der Innenraumtemperatur sowie eine **hervorragende Schalldämmung**, was den täglichen Komfort garantiert.

**I – Interesse** Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich zu einem eleganten Balkon, der zum Entspannen und zu geselligen Momenten einlädt. Die Küche mit zentralem Insel, ein wahres Meisterstück, ist vollständig mit hochwertigen Geräten ausgestattet - Dampfgarer, Mikrowelle und Induktionskochfeld - und verbindet Ästhetik, Leistung und kulinarisches Vergnügen im Alltag.

**D – Wunsch** Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, ein Duschbad im oberen Stockwerk und ein Badezimmer im Hauptstock. Die Baumaterialien sind von ausgezeichneter Qualität und die Verarbeitung besonders sorgfältig. Zahlreiche Einbauschränke sowie moderne und designerische Beleuchtung verstärken den eleganten und funktionalen Charakter der Wohnung. Eine innere Parkplatz ist verfügbar.

**A – Aktion**

Die Wohnung ist ideal weniger als einen Kilometer von der öffentlichen Grundschule und der internationalen Schule Haut-Lac entfernt, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Verkehrsmitteln und Grünflächen und erfüllt alle Kriterien für einen privilegierten Wohnort.

**Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und lassen Sie sich von diesem Ort überzeugen.**