4.5 Locali, 126 m², 2. piano

Dann ist unsere lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie!

**Beschreibung der Wohnung**

Die charmante Wohnung befindet sich im kinderfreundlichen, autofreien Wohngebiet Hültschern in Sempach. Sie besticht durch ihre hervorragende naturnahe Lage und ihre zentrale Anbindung. Besonders hervorzuheben sind die grosszügigen, quadratischen Räume, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltung lassen.

**Lichtdurchflutete Räume**

Sie wünschen helle geräumige Zimmer, die durch grosse, (im Jahr 2025) neu eingebaute Fenster viel Tageslicht hereinlassen? Das schafft Wohnatmosphäre und Gemütlichkeit. Das Wohnen wir zum Erlebnis.

* **Wohnzimmer**: Ein grosses Wohnzimmer, das zum Entspannen und Dasein einlädt.
* **Schlafzimmer**: Drei quadratische Zimmer, die alle mit reichlich Sonnenlicht verwöhnt werden.

**Küche**

Die funktionale Küche ist mit Miele-Haushaltsgeräten ausgestattet.

**Nasszellen**

Die Wohnung verfügt über zwei grosszügige Nasszellen.

Eine ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Andere verfügt über eine geräumige Dusche.

**Balkon**

Verbringen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Ideal für gemütliche Tage und Abende. Entspannung garantiert.

**Heizung und Kühlung**

Die im Jahr 2025 installierte Erdsondenwärmepumpe sorgt für kostengünstige Wärme an kalten Tagen. Das Passivkühlsystem garantiert an heissen Sommertagen angenehmes Wohnen.

**Autoeinstellplatz**

Ein Autoeinstellplatz in der Unterflurgarage kann für CHF 30'000.- erworben werden und ist bereits mit E-Anschluss ausgestattet.

**Lage**

Die Wohnung liegt in einem ruhigen, autofreien Quartier, das ideal für Familien und Berufstätige ist, die nach stressigen Tagen Ruhe suchen. In dieser kinderfreundlichen Umgebung (Kinderspielplätze in der Siedlung) können Ihre Kinder sicher spielen und die Nachbarschaft erkunden.

**Einkaufsmöglichkeiten**

Geschäfte, Schulen, Arztzentrum, Apotheke, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuss erreichbar. Nur 1 Minute von der Wohnung entfernt ist die ÖV-Haltestelle.

**Autobahnanschluss**: Den Autobahnanschluss erreichen Sie ohne Verkehrsstau in nur 4 Minuten, was die ideale Anbindung an das Verkehrsnetz garantiert.

**Fazit**

Diese 4,5-Zimmerwohnung ist der perfekte Ort für Familien und alle, die eine ruhige, lichtverwöhnte Wohnung suchen. Sie kombiniert eine naturnahe Lage mit der Nähe zum Städtchen und hervorragenden Verkehrsanbindungen.

Frau Tschopp freut sich darauf, Ihnen das Wohnbijou zu zeigen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.