3.5 Locali, 80 m², 2. piano

Situé en plein centre-ville de Gland, au 2ème étage d'une copropriété de petite taille, ce charmant **3.5 pièces** de **80 m² habitable** a été entièrement rénové avec des matériaux actuels et offre une organisation des espaces optimale.

**L'essentiel :**
Hall d'entrée avec armoires intégrées
Espace de vie de **26,5 m²**, prolongé par un **balcon de 7,2 m²** exposé Ouest
Cuisine ouverte, moderne, équipée de tous les appareils
**Deux chambres** (15,7 m² et 12,8 m²), chacune avec sa salle d'eau
1 salle de bains (baignoire + WC)
1 salle de douche (douche + WC)
**Attention: pas d'ascenseur**

**Atouts et prestations complémentaires :**
Rénovation complète de l'immeuble et de l'appartement : état neuf, prêt à l'emménagement
Chauffage au sol, triple vitrage, stores électriques
Fibre optique
Cave privative (**5 m²**)
**Place de parc extérieure incluse**







**Informations clés :**
Surface Habitable : **80 m²**
Surface PPE/pondérée : **88 m²**
Énergie : chauffage au **gaz**
Copropriété calme et bien entretenue (3 niveaux hors-sol + sous-sol)
Emplacement ultra central : commerces, écoles, transports, services à quelques pas

**Conditions de vente :**
Prix : **CHF 945'000.-**
Disponibilité immédiate
Achat en nom propre

Cet appartement combine rénovation intégrale, fonctionnalité et adresse stratégique en plein centre. Parfait pour un acheteur ou un investisseur recherchant un bien, clé en main.

N'hésitez pas à nous contacter, nous nous ferons une plaisir de vous présenter plus en détails ce bel objet.

Diese charmante **3,5-Zimmer-Wohnung** mit **80 m² Wohnfläche** befindet sich im Stadtzentrum von Eichel, im 2. Stock einer kleinen Eigentumswohnung und wurde mit aktuellen Materialien komplett renoviert und bietet eine optimale Raumorganisation.

**Das Wichtigste in Kürze:**
Eingangshalle mit Einbauschränken
Wohnbereich von **26,5 m²**, verlängert durch einen **Balkon von 7,2 m²** mit West-Ausrichtung
Offene, moderne Küche, mit allen Geräten ausgestattet
**Zwei Schlafzimmer** (15,7 m² und 12,8 m²), jedes mit seinem eigenen Badezimmer
1 Badezimmer (Badewanne WC)
1 Duschraum (Dusche WC)
**Achtung: kein Aufzug**

**Vorteile und Zusatzleistungen:**
Vollständige Renovierung des Gebäudes und der Wohnung: Neuzustand, bezugsfertig
Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, elektrische Jalousien
Glasfaser
Eigener Kellerraum (**5 m²**)
**Außenparkplatz inklusive**







**Schlüsselinformationen:**
Wohnfläche: **80 m²**
Eigentumsfläche/gewichtet: **88 m²**
Energie: **Gasheizung**
Ruhige und gepflegte Eigentumswohnung (3 Ebenen oberirdisch Untergeschoss)
Ultrazentrale Lage: Geschäfte, Schulen, Transport, Dienstleistungen nur wenige Schritte entfernt

**Verkaufskonditionen:**
Preis: **CHF 945'000.-**
Sofort verfügbar
Kauf in eigenem Namen

Diese Wohnung kombiniert eine komplette Renovierung, Funktionalität und eine strategische Adresse im Zentrum. Perfekt für einen Käufer oder Investor, der eine Immobilie sucht, schlüsselfertig.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Objekt näher vorzustellen.

Located in the heart of downtown Gland, on the 2nd floor of a small condominium, this charming...