6.5 Locali, 179 m²

**Neue contemporary Villa mit atemberaubendem Blick auf den Genfersee**

Über den Weinbergen von Lutry-La Conversion gelegen, bietet diese neue 6,5-Zimmer-Villa einen außergewöhnlichen Lebensraum zwischen Natur und contemporary Eleganz. Durch den zentralen Patio lichtdurchflutet, verführt sie mit ihren harmonischen Volumina und einer friedlichen Atmosphäre.

Nur wenige Schritte von der Schule, den Verkehrsmitteln und den Autobahnen entfernt, verbindet sie perfekt Ruhe, Komfort und Mobilität. Die 50 m² große Südterrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf den Genfersee und die Alpen.

Mit einer Wohnfläche von etwa 179 m² präsentieren die Einheiten N°D1 und N°D2 eine innere Verteilung, die sowohl funktional als auch elegant ist:

**Oberes Stockwerk:**

Ein Eingangsbereich mit Büro, ideal für die Verbindung von Privat- und Berufsleben, ein Gästetoilette, eine offene Wandküche mit zentralem Insel, voll ausgestattet, mit einem hellen Essbereich, einem gemütlichen Wohnzimmer, sublimiert durch das Zenithlicht, einem praktischen Raum für Fahrräder oder Abstellraum.

**Unteres Stockwerk:**

Ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und italienischer Dusche, zwei intime Schlafzimmer mit integrierten Abstellmöglichkeiten, ein familiares Badezimmer mit Badewanne, ein großes, ruhiges drittes Schlafzimmer, eine nicht ausgestattete Waschküche mit Vorinstallation für Waschmaschine.

**Außenbereich:**
Eine große, etwa 50 m² große Südterrasse, eine zweite, geflieste L-Terrasse, ein Carport.

Diese Residenzen verbinden modernen Komfort und Ruhe auf eine perfekte Weise, in einem der begehrtesten Orte der Region Lausanne.

**Monatlicher Nettomietzins: CHF 8'150.- + Vorauszahlung von CHF 200.- für Nebenkosten**

Ein offener Garage ist im Mietzins enthalten.

Ein Außenparkplatz.

Weitere Abstellmöglichkeiten und Keller.

Verfügbarkeit: 1. Juni 2026

Bei Interesse an einer Besichtigung steht unser Wohnungsvermietungsservice zur Verfügung: location-vd@spg.ch oder 058 810 37 43