3.5 Locali, 91 m², 1. piano

Situé au 1er étage d’un petit immeuble résidentiel contemporain de standing, cet appartement 3,5 pièces séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié au cœur du village de Bramois.

L’espace de vie se compose d’un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine moderne avec îlot central, parfaitement intégrée et idéale pour un quotidien convivial. Les larges baies vitrées offrent un accès direct à une grande terrasse orientée sud-ouest, bénéficiant d’une vue imprenable et d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

L’appartement profite d’un environnement particulièrement calme, dans un quartier résidentiel de villas, tout en étant à quelques minutes seulement de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, accès routiers).

L’ensemble s’inscrit dans un immeuble de petite taille, à l’architecture contemporaine soignée, offrant un cadre de vie agréable et exclusif.
Un bien rare, alliant confort moderne, tranquillité et situation exceptionnelle, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.




L'appartement de 91 m2 habitables se compose comme suit :

• Hall d’entrée avec armoire encastrée
• Séjour spacieux et lumineux avec accès sur la terrasse
• Cuisine ouverte entièrement équipée avec plan de travail en granit
• 2 chambres 
• WC visiteurs
• Salle d'eau avec douche
• Colonne lavage-séchage
• Grande terrasse couverte

Annexe 

• Cave 
• 2 places de parc extérieures comprises dans le prix de vente

Particularités

• La construction est réalisée avec des matériaux de haute qualité, selon standard Minergie.
• Chauffage pompe à chaleur avec production d'eau chaude par pompe à chaleur, réglage individualisé pour chaque pièce
• Situation privilégiée avec vue imprenable
• Parquet massif dans les chambres

Situation

Bramois est un village faisant partie de la commune de Sion, à seulement 5 minutes du centre-ville. Ce charmant village se trouve à l'ouverture du Val d'Hérens, en chemin pour Evolène, Hérémence et Nax.

Bénéficiant d'un climat méditerranéen exceptionnel, Bramois, avec ses activités culturelles et ses infrastructures, offre à ses habitants un environnement des plus agréables : écoles, UAPE, bus, poste, banque, commerces, café, etc...

Sion est la capitale du canton du Valais et compte plus de 35'000 habitants. La commune est dotée de nombreuses infrastructures répondant aux besoins de sa population, dans le domaine de l’éducation, des loisirs et de la culture. La ville est très bien desservie autant par la route que par le rail et dispose d’un aéroport international.

Dominée par ses deux châteaux emblématiques, Valère et Tourbillon, Sion s’affirme comme la capitale suisse des Alpes. La ville se distingue par son dynamisme, sa convivialité et son riche patrimoine historique. Au cœur des Alpes, son territoire de quelque 35 km2 s’étend de la plaine à la montagne. Avec ses 420 hectares de vignes, Sion est la deuxième commune viticole du Valais.

Ville de culture et de rencontre, Sion est dotée de nombreux théâtres, centres culturels, musées et galeries. Plusieurs festivals de renom animent la saison estivale. Sa vieille ville médiévale est l’une des plus vivante et des mieux conservée de Suisse. Tous les vendredis, un grand marché attire une clientèle venue de toute la Suisse romande. Ville de formation, elle abrite de nombreuses écoles supérieures, dont la plus grande antenne décentralisée de l’EPFL, la Haute Ecole d’Ingénierie et la Haute Ecole HES-SO ainsi que plusieurs instituts de recherche de l’Université de Genève et de Lausanne.

Autant d’atouts qui font de cette ville une cité où il fait bon vivre.

Remarques

Visites uniquement en présence et avec l'accord préalable de PANAIMMOB.

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