4.5 Locali, 100 m²

Ein Zuhause mit viel Umschwung und Gestaltungsspielraum

In einem gepflegten Einfamilienhausquartier in Utzenstorf liegt dieses freistehende Einfamilienhaus, das sich besonders durch seinen grosszügigen Umschwung, die ruhige Lage und das vielseitige Entwicklungspotenzial auszeichnet. Die Nachbarschaft ist angenehm, freundlich und gut durchmischt.

Das im Jahr 1962 in solider Massivbauweise erstellte Haus befindet sich heute in einem renovationsbedürftigen Zustand und richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die das Potenzial einer bestehenden Liegenschaft erkennen und den Wunsch haben, ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Grundsubstanz bietet dafür eine gute Ausgangslage.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Vollgeschosse. Der bestehende Grundriss ist funktional, die Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer/Büro sind eher klein gehalten, was Raum für kreative Lösungen und mögliche Grundrissanpassungen eröffnet. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum.

Ein besonderes Merkmal dieser Liegenschaft ist der grosszügige Garten mit rund 696 m² Fläche. Er bietet viel Privatsphäre, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein. Dank der optimalen Ausrichtung geniessen Sie Sonnenschein von morgens bis abends, mit stimmungsvoller Abendsonne und eindrücklichen Sonnenuntergängen - ein echtes Highlight, das den Charakter dieses Hauses prägt. Die angrenzende Landwirtschaftszone verstärkt das offene Raumgefühl und sorgt für Weitsicht und Ruhe.

Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draussen und eignet sich ideal für gemütliche Abende im Freien, unabhängig von der Witterung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei Aussenparkplätze direkt vor dem Haus.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nebenflächen. Die Beheizung erfolgt aktuell elektrisch über Radiatoren. Ein Denkmalschutz besteht nicht, was zukünftige Anpassungen und Renovationen erleichtert.

Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, gepflegte Umgebung und gleichzeitig durch die gute Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz. Die Nähe zu den Zentren Bern, Solothurn und Burgdorf macht Utzenstorf zudem zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.

Diese Liegenschaft eignet sich besonders für Menschen, die den Wert von Freiraum, Garten und Individualität schätzen und bereit sind, in ein Objekt mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten zu investieren. Ein Zuhause mit viel Umschwung, Weitsicht und der Chance, etwas ganz Eigenes zu schaffen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Gute Lage in Utzenstorf
• Aus und Umbaupotenzial
• Ein Garten mit Sonne von morgens bis abends
• Offener Wohn- und Essbereich
• Überdachte Terrasse
• Zwei Schlafzimmer und ein Kinderzimmer
• Garage und zwei Parkiermöglichkeiten vor dem Haus
• Viel Umschwung, perfekt für kleine Familien
• Wohnen in einem Einfamilienhausquartier
• Weitsicht, dank angrenzende Landwirtschaftsparzelle
• Geniessen Sie eine hohe Lebensqualität
• Bern, Solothurn und Biel sind schnell erreichbar
• Gefragte Wohnlage im Einzugsgebiet Bern / Solothurn