4.5 Locali, 1. piano

Wohnen in Collina d'Oro in einer neuen und exklusiven nachhaltigen Residenz, modern mit allen Annehmlichkeiten

In **Gentilino**, im renommierten Wohngebiet **Collina d'Oro**, bieten wir eine **4,5-Zimmer-Wohnung** zum Verkauf an, mit **Möglichkeit, eine 5,5-Zimmer-Konfiguration zu realisieren**, im **ersten Stock** der neuen und eleganten **Residenz Golden Hill**. Die Wohnfläche beträgt etwa **187 m²**, ergänzt durch eine **große Terrasse von 34 m²**, ideal, um die Außenräume in absoluter Privatsphäre zu genießen.

Das Projekt, das inmitten von Grün und durch eine hohe Aufmerksamkeit für Nachhaltigkeit geprägt ist, liegt in einem der begehrtesten und ruhigsten Gebiete von Collina d'Oro, mit Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt und in unmittelbarer Nähe der **Amerikanischen Schule TASIS**.

Die Wohnung ist konzipiert, um **große, helle und gut verteilte Räume** zu bieten, mit einem eleganten und zeitgemäßen Stil, der die Qualität des täglichen Wohnens aufwertet.

**Innenraumverteilung (4,5-Zimmer-Konfiguration) :**

* Eingangshalle ;
* großer Tagungsraum - Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur großen Terrasse ;
* moderne und ausgestattete Küche mit zentralem Insel und Zugang zum Balkon ;
* 1 Schlafzimmer ;
- privates Badezimmer ;
* 2 Schlafzimmer ;
- vollständiges Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken ;
* Gästebadezimmer ;
* privates Wasch- und Abstellraum.

**Hauptmerkmale :**

* große Terrasse von 34 m² ;
* neue, hoch nachhaltige Konstruktion ;
* Qualitätsausführungen, elegant und anpassbar ;
* Domotik für die Steuerung von Heizung, Kühlung und Jalousien ;
* Photovoltaikpanele und Geothermie-Sonden ;
* Heizungsanlage mit Schlangen und Kühlung ;
* mechanische Belüftung mit Wärmerückgewinnung ;
* Autoabstellplatz mit Vorrichtung für Elektroladestation _(Preis von CHF 50'000.- bis CHF 85'000.-)._

Eine ideale Lösung für diejenigen, die **inmitten von Grün leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten**, in einem exklusiven Umfeld, das modernen Komfort, Privatsphäre und Nachhaltigkeit miteinander verbindet.