4.5 Locali, 1. piano

In Collina d'Oro, in einem neuen und exklusiven, nachhaltigen Wohnresidenz mit modernen Komfort, bieten wir eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit Möglichkeit, eine 5.5-Zimmer-Konfiguration zu realisieren, im ersten Stock der neuen und eleganten Residenza Golden Hill. Die Wohnfläche beträgt etwa 187 m², ergänzt durch einen großen Terrassenbereich von 34 m², ideal für das Leben im Freien in absoluter Privatsphäre.

Das Projekt, umgeben von Grün und geprägt von hoher Aufmerksamkeit für Nachhaltigkeit, liegt in einem der gefragtesten und ruhigsten Gebiete von Collina d'Oro, mit Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt und in unmittelbarer Nähe der **Amerikanischen Schule TASIS**.

Die Wohnung ist konzipiert, um **große, helle und gut verteilte Räume** mit elegantem und zeitgenössischem Stil zu bieten, der die Qualität des täglichen Wohnens aufwertet.

**Innenverteilung (4.5-Zimmer-Konfiguration):**

* Eingangsbereich;
* großer Wohnbereich mit Essbereich und Zugang zur großen Terrasse;
* moderne und ausgestattete Küche mit Insel und Zugang zum Balkon;
* 1 Schlafzimmer;
- privates Badezimmer;
* 2 Schlafzimmer;
- vollständiges Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken;
* Gästebadezimmer;
* privater Wäscheraum/Lagerraum.

**Hauptmerkmale:**

* große Terrasse, 34 m²;
* neue, hoch nachhaltige Konstruktion;
* edle, elegante und personalisierbare Ausführungen;
* Domotik für die Steuerung von Heizung, Kühlung und Sonnenschutz;
* Photovoltaikpanele und Geothermie-Sonden;
* Heizungssystem mit Schlangen und Kühlung;
* mechanische Belüftung mit Wärmerückgewinnung;
* Parkplatz mit Vorrichtung für elektrische Aufladung _(Preis von CHF 50'000.- bis CHF 85'000.-)._

Eine ideale Lösung für diejenigen, die **im Grünen leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Stadt zu verzichten**, in einem exklusiven Umfeld, das modernen Komfort, Privatsphäre und Nachhaltigkeit verbindet.