1521 m², pianterreno

Überzeugende Grundlagen

Am südlichen Siedlungsrand von Menziken steht dieses bestens besonnte Bauland zum Verkauf. Es bestehen keine architektonischen Verpflichtungen.

**TOTAL Fläche 1521m² (ca. 44 m x 34 m & Spickel)**

Wohnzone 2 (W2), Ausnützung: 0.4

Fassadenhöhe: 8.0 m Hang / 7.5 m Ebene

Gesamthöhe: 11.0 m

Grenzabstand: 4.0 m

Empfindlichkeitsstufe: II

§ 16 1 Die Wohnzonen dienen dem Wohnen. Nicht störendes in Wohnzonen passendes Gewerbe ist zugelassen.

**Immissionswerte der Hauptstrasse liegen unter dem Grenzwert (siehe Foto), der Strassenbelastungsplan DWV zählt an dieser Verkehrsachse in den Kanton Luzern moderate 5'000 Fahrzeuge/Tag.**

Durch eine präzise Platzierung können sich neue Gebäudekomplexe harmonisch in die Landschaft einfügen und die unverbaubare Lage optimal genutzt werden.

**Richtpreis ab CHF 790.-/m²**

Alles in allem bietet dieses freie Landstück viel Möglichkeiten für Ihre Ideen. Überzeugen Sie sich selbst...