6 Locali, 165 m²

**Modernes Neubau 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten und vielseitigem Untergeschoss**

Dieses ansprechend konzipierte Einfamilienhaus überzeugt durch eine klare Raumstruktur, grosszügige Flächen und eine harmonische Verbindung von Innen- und Aussenraum. Ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort, Funktionalität und zusätzliche Nutzflächen legen.

**Untergeschoss – vielseitig nutzbar und lichtdurchflutet** Das Untergeschoss bietet deutlich mehr als klassischen Stauraum. Neben einem praktischen Kellerabteil stehen zwei grosszügige Hobbyräume zur Verfügung, die sich ideal als Büro, Fitnessraum, Atelier oder Spielzimmer eignen. Ein zentraler Gang verbindet die Räume übersichtlich. Besonderes Highlight ist der Lichthof, der für Tageslicht sorgt und dem Untergeschoss eine angenehme, wohnliche Atmosphäre verleiht.

**Erdgeschoss – Wohnen mit Offenheit und Gartenbezug** Im Erdgeschoss entfaltet sich der Lebensmittelpunkt des Hauses. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich präsentiert sich modern und einladend, mit grosszügigen Platzverhältnissen und direktem Zugang zum Aussensitzplatz. Hier verschmelzen Innen- und Aussenbereich zu einer Einheit – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien.

Das Raumangebot wird ergänzt durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein komfortables Master-Schlafzimmer. Zwei Badezimmer sorgen für Alltagstauglichkeit und Privatsphäre. Der direkte Zugang zum rund **84 m² grossen Garten** unterstreicht den hohen Wohnwert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Familiengarten bis zur ruhigen Rückzugsoase.

**Fazit** Ein durchdachtes Einfamilienhaus mit grosszügigen Nebenflächen, moderner Grundrissgestaltung und attraktivem Aussenbereich. Eine Immobilie, die Flexibilität, Wohnqualität und langfristigen Mehrwert vereint.

MATERIALISIERUNG

Die Materialisierung inkl. der Oberflächen (Wände und Böden) können selbst be­stimmt werden. Für die einzelnen Arbeits­gattungen stehen Ihnen Budgetbeträge zur Verfügung. Die Auswahl der Küche und der Sanitärapparate inkl. deren Farbgebung können Sie ebenfalls selbst bestimmen. Unsere Vertragspartner stehen Ihnen dabei gerne beratend zur Verfügung. Wir werden Sie bei der Materialwahl mit grosser Moti­vation und entsprechendem Fachwissen in Bezug auf Lichteinfluss, Farbe, Oberfläche, Qualität und Dauerhaftigkeit unterstützen. Somit ist sichergestellt, dass Ihre Wohnung ein persönliches Gesamtbild verliehen be­kommt. Konkrete Vorschläge über die Wohnungsausstattung liegen ebenfalls vor.

Zu dem Projekt gehören 10 Wohnungen sowie ein Einfamilienhaus

Gerne senden ich Ihnen ein Übersicht zu den noch freien Wohnungen und stellen Ihnen das Projekt bei mir im Büro persönlich vor.

Ich freue mich von Ihnen zu lesen

Lucas Gaugler