5.5 Locali, 1. piano

Innerhalb der neuen und exklusiven **Residenz Golden Hill**, im grünen und ruhigen Umfeld von **Gentilino - Collina d'Oro**, bieten wir eine **raffinierte 5.5-Zimmer-Wohnung** zum Verkauf an, die sich im **ersten Stock** eines eleganten Wohngebäudes mit nur fünf Einheiten befindet.

Der Bau ist im Gange, mit **geplanter Fertigstellung bis Ende 2026**. Das Projekt zeichnet sich durch zeitgenössische Architektur, hohe Bauqualität und eine auf Komfort, Nachhaltigkeit und Privatsphäre ausgerichtete Wohnkonzeption aus. Die Lage ist besonders geschätzt für ihre Ruhe, die gute Sonneneinstrahlung und die Nähe zur **Amerikanischen Schule TASIS** und den wichtigsten Verbindungen.

Die Wohnung erstreckt sich über eine **kaufmännische Fläche von etwa 206 m²** und wird durch einen **großen Terrassenbereich von 60 m²** ergänzt, ideal für entspannte Momente im Freien in absoluter Privatsphäre, mit Blick auf die umliegende Grünfläche.

**Zusammensetzung:**

* Eingangshalle
* großer Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich, mit direktem Zugang zur Terrasse
* moderne Küche mit Insel, voll ausgestattet
* 1 Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad
* 2 Doppelschlafzimmer
* 1 weiteres Zimmer/Studio
* voll ausgestattetes Bad mit Dusche
* Gästebad mit Dusche
* private Wäscherei auf demselben Stockwerk
* funktionale Verbindungsflächen mit speziellen Bereichen für Einbauschränke

**Ausstattung und Komfort:**

* Terrassenbereich von etwa 60 m² mit Blick auf die Grünfläche
* edle, elegante und personalisierbare Ausführungen
* Domotik für die Steuerung von Klimaanlage und Jalousien
* Photovoltaikpanele und Geothermie-Sonden
* Heizung mit Heizschlangen und integrierte Kühlung
* mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung
* Gebäude der neuen Generation mit hoher Energieeffizienz
* Parkgarage mit Vorbereitung für Elektroladestation
_(Preis von CHF 50'000.- bis CHF 85'000.-)_

Eine **Wohnlösung von hohem Niveau**, ideal für Familien oder für diejenigen, die in einem exklusiven Umfeld leben möchten, umgeben von Grün, modern, nachhaltig und mit hoher Lebensqualität, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.

Kontaktieren Sie uns, um das Projekt Golden Hill und alle verfügbaren Wohnlösungen zu entdecken!