4.5 Locali, 5. piano

Zu vermieten in Prairie 4 - Neues und hochwertiges 4,5-Zimmer-Attikawohnung mit Lichtschacht!

Wir bieten Ihnen zur Miete, **ab dem 1. April 2026**, diese 4,5-Zimmer-Wohnung im letzten Stock des Gebäudes M in Prairie 4 in Marly. Sie besteht aus:

* Eingangshalle mit Einbauschränken
* Rechte Küche in zwei Teilen, voll ausgestattet
* Geräumiges und helles Wohnzimmer
* Überdachter Balkon von 25 m2, Nordwestausrichtung
* Schlafzimmer von 14 m2 mit angeschlossener Dusche und Lichtschacht
* Schlafzimmer von über 15 m2 + Schlafzimmer von 12 m2
* Badezimmer mit Waschmaschine und Lichtschacht
* Keller mit Steckdose

Monatliche Miete: CHF 2'350.00 + CHF 255.00 Kaution für Nebenkosten
Möglichkeit, 1 Stellplatz in der Tiefgarage für CHF 130.00 monatlich zusätzlich zu mieten. Es besteht keine Möglichkeit, 2 Stellplätze zu mieten.

Die Wohnung liegt nur wenige Schritte von den Bushaltestellen, der Gérine, den Geschäften, den Restaurants, dem Denner, der Kita, dem Schwimmbad und allen anderen Annehmlichkeiten entfernt. Prairie 4 bietet Wohnungen von 2,5 bis 5,5 Zimmern mit einer Deckenhöhe von 2,60 m und hochwertigen Materialien, elektrischen Stores, Glasfaser, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, Doppelströmungsventilation und Domotik. Die Gebäude verfügen über einen Aufzug, Solarpanele und Fernheizung.

Die Buslinie 8 verbindet das Ökovieertel mit Fribourg und fährt sogar bis nach Corminboeuf. Der Takt beträgt 15 Minuten.

Bei Interesse zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin in unserem Vermietungsbüro zu vereinbaren, um die verschiedenen Pläne gemeinsam zu besprechen. Sie können auch alle verfügbaren Wohnungen auf der speziell für dieses Komplex erstellten Website einsehen: **www.prairie4-marly.ch.**

Da die Gebäude derzeit im Bau sind, werden die Wohnungen auf den Plänen vermietet und die Fotos/Bilder sind nicht verbindlich. Es gibt Musterwohnungen von 2,5 Zimmern, 3,5 Zimmern und 4,5 Zimmern, die auf der Baustelle (ohne Aufzug und geschlossene Schuhe obligatorisch) besichtigt werden können, je nach Wetterbedingungen und Baufortschritt.

Nicht verbindliche Fotos

Architektonisches Konzept:

Die Gebäude Prairie 4 sind in einer grünen und hochwertigen Landschaft zwischen dem Coteau boisé und den Rives des Ökovieertels der Ancienne Papeterie verankert. Das bebaute Ensemble besteht aus 4 Gebäuden, die insgesamt 120 Wohnungen bieten und durch ein gemeinsames Sockelgeschoss mit einer Tiefgarage verbunden sind. Dieses Null-Carbon-Projekt bietet Wohnungen von 1 bis 5,5 Zimmern, die von verschiedenen Seiten oder auf Grünflächen ausgerichtet sind. Die Erdgeschosse profitieren von einem privaten Außenbereich. Ein Gemeinschaftsraum ist auch zwischen den Gebäuden eingerichtet. Die Außenanlagen auf dem Sockel sind für die Bewohner konzipiert, mit hochwertigen Außenbereichen für jedes Wohnungen, einem Gemeinschaftsraum für Treffen und eine conviviale Atmosphäre. Gemüsegärten ergänzen das Angebot an Außenbereichen für die Bewohner im Herzen des Viertels der Prairies. Das Gebäude V in der Prairie 5 bietet einen Gemeinschaftsraum, in dem die Bewohner sich versammeln und private Veranstaltungen organisieren können.

Typologisches Konzept:

Die Anlage von großzügigen Grünflächen bietet eine hochwertige Umgebung für Wohnungen von hohem Standard, die alle eine Deckenhöhe von 2,60 m und eine Doppelströmungsventilation aufweisen. Alle Wohnungen profitieren von einem geräumigen Wohnbereich, der auf einen Balkon oder eine Terrasse ausgerichtet ist. Alle Wohnungen sind voll ausgestattet mit elektrischen Stores, haben einen eigenen Keller, eine individuelle Waschmaschine/Trockner und Einbauschränke am Eingang. Ein Teil der Wohnungen verfügt auch über einen Abstellraum, um die Lagerung zu optimieren. All diese Kriterien verbessern die Lebensqualität der zukünftigen Bewohner.

Landschaftskonzept:

Die landschaftliche Anlage des Viertels Prairie ist um eine Nord-Süd-Achse organisiert, die den Coteau boisé mit den Rives der Gérine verbindet. Diese Achse ist um ein Netz von Fußwegen mit durchlässigem Boden, Gemüsegärten mit Einzelbäumen und alten Obstsorten sowie einer großen Blumenwiese angelegt. Dieser städtische Raum bietet bewohnbare Bereiche und kann spontane Aktivitäten aufnehmen. Die Pflanzungen bestehen aus indigenen Pflanzen und Zierpflanzen, die mit Stämmen und einigen großen Bäumen durchsetzt sind.