4.5 Locali, 1. piano

In Collina d'Oro, in einem neuen und exklusiven, nachhaltigen Wohnkomplex mit modernem Komfort, bieten wir eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit Möglichkeit, eine 5,5-Zimmer-Wohnung zu realisieren, im ersten Stock der neuen und eleganten Residenza Golden Hill. Die Wohnfläche beträgt etwa 187 m² und wird durch einen großen Terrassenbereich von 34 m² ergänzt, ideal für das Leben im Freien in absoluter Privatsphäre.

Das Projekt, das inmitten von Grünanlagen und mit hoher Aufmerksamkeit für Nachhaltigkeit durchgeführt wird, befindet sich in einem der begehrtesten und ruhigsten Viertel von Collina d'Oro, mit Bushaltestelle in wenigen Metern Entfernung und in unmittelbarer Nähe der **Amerikanischen Schule TASIS**.

Die Wohnung ist so konzipiert, dass sie **große, helle und gut verteilte Räume** bietet, mit einem eleganten und zeitgenössischen Stil, der die Qualität des täglichen Wohnens aufwertet.

**Innenverteilung (4,5-Zimmer-Konfiguration):**

* Eingangsbereich;
* großer Wohnbereich - Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur großen Terrasse;
* moderne und ausgestattete Küche mit Insel und Zugang zum Balkon;
* 1 Schlafzimmer;
- privates Badezimmer;
* 2 Schlafzimmer;
- volles Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken;
* Gästebadezimmer;
* private Wäscherei/Vorratskammer.

**Hauptmerkmale:**

* große Terrasse, 34 m²;
* neue, hoch nachhaltige Konstruktion;
* edle, elegante und personalisierbare Ausführungen;
* Domotik für die Steuerung von Heizung, Kühlung und Sonnenschutz;
* Photovoltaikpanele und Geothermie-Sonden;
* Heizungssystem mit Schlangen und Kühlung;
* mechanische Belüftung mit Wärmerückgewinnung;
* Parkgarage mit Vorbereitung für Elektroladestation _(Preis von CHF 50'000.- bis CHF 85'000.-)._

Eine ideale Lösung für diejenigen, die **im Grünen leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Stadt zu verzichten**, in einem exklusiven Umfeld, das modernen Komfort, Privatsphäre und Nachhaltigkeit verbindet.