5.5 Locali, pianterreno

In **Gentilino**, im renommierten Wohngebiet **Collina d'Oro**, bieten wir ein **5,5-Zimmer-Apartment** mit **Verkaufsfläche von ca. 250 m²** und **privatem Garten von 570 m²** im Erdgeschoss der neuen und eleganten **Residenz Golden Hill** zum Verkauf.

Das Projekt, das in der Natur eingebettet ist und durch eine hohe Aufmerksamkeit für Nachhaltigkeit gekennzeichnet ist, liegt in einem der gefragtesten und exklusivsten Gebiete der Collina d'Oro, nur wenige Schritte von der Bushaltestelle und in unmittelbarer Nähe der **Amerikanischen Schule TASIS**.

Die Wohnung ist so konzipiert, dass sie **große, helle und gut verteilte Räume** bietet, mit einer starken Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Der Portikus und der private Garten werden zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnbereichs, garantieren Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität.

**Innenverteilung:**

* Eingangshalle mit Garderobe;
* großer Wohnbereich mit Wohnzimmer, mit direktem Zugang zum Portikus und zum privaten Garten;
* moderne Küche mit Insel, ausgestattet;
* 1 Schlafzimmer;
* 1 privates Badezimmer mit großer Dusche;
* 2 Schlafzimmer;
* 1 Arbeitszimmer / Einzelzimmer;
* vollständiges Badezimmer mit großer Dusche;
* Gästebadezimmer;
* private Waschküche.

**Hauptmerkmale:**

* privater Garten von 570 m²;
* neue, hoch nachhaltige Konstruktion;
* edle, elegante und anpassbare Ausführungen;
* Domotik für die Steuerung von Heizung, Kühlung und Jalousien;
* Photovoltaik-Anlagen und Geothermie-Sonden;
* Heizung mit Schlangen und Kühlanlage;
* mechanische Belüftung mit Wärmerückgewinnung;
* Autoabstellplatz mit Vorrichtung für Elektroladestation (Preis von CHF 50'000.- bis CHF 85'000.-).

_**Eine ideale Lösung für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten, in einem exklusiven Umfeld, das modernen Komfort, Privatsphäre und Nachhaltigkeit vereint.**_

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