4.5 Locali, 102 m², 1. piano

Wir bieten zum Verkauf elegante 4.5-Zimmer-Wohnungen mit doppelter Balkon von 102 m2 Bruttogeschoßfläche in einer ruhigen und residenziellen Gegend von Agno. Nur wenige Schritte von der Bahnstation und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, im ersten Stock eines ordentlichen und gut gepflegten Hauses.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre großzügige Größe und die funktionale Raumaufteilung aus:

* Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse
* Separate, bewohnbare Küche, modern und hell
* Drei gemütliche Schlafzimmer
* Zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, eines der beiden mit Fenster
* Parkett in sehr gutem Zustand im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern
* Doppelte überdachte Terrasse mit Südausrichtung, mit Sonnenschutz
* Zugang zu den Terrassen von allen Räumen
* Sehr helle Räume dank der großen Fenster

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Umgebung, mit privaten Garagen im Erdgeschoss und großen gemeinschaftlichen Grünflächen. Die Lage ist strategisch: nahe der FLP-Bahnstation, den Schulen, den Geschäften und allen wichtigen Annehmlichkeiten.

Der Parkplatz in der Garage wird zusätzlich zum Preis für 40'000.- CHF verkauft.

Der Preis ist besonders interessant und bietet ein hervorragendes Verhältnis zwischen Qualität, Raum und Lage.

Es besteht die Möglichkeit, die Wohnungen in eine zweite Wohnung umzuwandeln, da die Gemeinde unter dem Quotenanteil von 20% liegt.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren: eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!
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Die Notarkosten und die Kosten für den Immobilienübergang sind vom Käufer zu tragen, die Kosten für die Immobilienvermittlung und die TUI (Steuer auf den Immobiliengewinn) sind vom Verkäufer zu tragen.

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