4.5 Locali, 107 m²

Vorzüge:
Modernes Attika, geräumig und sehr hell
Große, halb überdachte Terrasse von 31,50 m² mit Lichtschächten, ideal für Mahlzeiten und Entspannung
Klimatisiertes Elternschlafzimmer
Free Cooling in der gesamten Wohnung
Elektrostore und Mückenschutz an den Fenstern
Drei private Abstellräume
Außerhalb, Spielplatz für Kinder von etwa 230 m2 (privat), umzäunt und begrünt, Schaukel,
Tisch und Bänke aus Granit, Grill
Sehr ruhige Nachbarschaft
Wenige Minuten von Migros, Coop, Apotheken, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt
Autobahnzufahrt in 5 Minuten erreichbar

Lage
Mit seiner Autobahnanschlussstelle und seinem Bahnhof ist Estavayer-le-Lac nahe bei großen Städten wie Freiburg, Bern, Lausanne und Neuenburg. Sie sind auch nur 10 Minuten von Payerne und 20 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt.

Beschreibung
Schönes Attika mit 4.5 Zimmern im letzten Stock eines modernen Gebäudes in einer ruhigen Industriezone.
Mit einer Wohnfläche von etwa 107 m² zeichnet sich diese Wohnung durch ihre großzügigen Räume, ihre Helligkeit dank großer Fenster, die Zugang zur Terrasse und Lichtschächten bieten, aus.
Die 31,50 m² große Terrasse bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten, um einen Essbereich, einen Lounge-Bereich oder Pflanzen in Töpfen zu installieren und ermöglicht es, die schönen Tage voll auszunutzen.
Drei private Abstellräume ergänzen das Objekt vorteilhaft:
Ein Schuhregal auf dem Flur der Wohnung
Ein erster Abstellraum von 7,15 m², der direkt auf der Terrasse liegt, ideal für die Aufbewahrung von Außenmöbeln oder einem Gefrierschrank.
Ein zweiter Abstellraum von 8,9 m² im Erdgeschoss, perfekt für die Aufbewahrung von saisonalem Material, Fahrrädern oder persönlichen Gegenständen.

Innenraum der Wohnung
Die Wohnung öffnet sich zu einem einladenden Eingangsbereich. Das geräumige Wohnzimmer bietet eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Die großen Fenster sorgen für eine hervorragende Helligkeit.
Die offene, moderne und voll ausgestattete Küche zeichnet sich durch ihre zahlreichen Abstellmöglichkeiten, ihre Granitarbeitsplatte und ihre hochwertigen Geräte aus. Sie ermöglicht es, bequem zu kochen, während man mit dem Wohnzimmer und der Terrasse in Kontakt bleibt.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, darunter:
Ein Elternschlafzimmer von 14,30 m² mit schöner Parkettboden, klimatisiert, sehr angenehm im Sommer und bietet einen seltenen Komfort auf dem lokalen Immobilienmarkt.
Zwei weitere Schlafzimmer mit schöner Größe (12,07 m² und 12,71 m²) mit schöner Parkettboden, ideal für Kinder, Büro oder Ankleide.
Im Wohnzimmer bietet eine integrierte Cheminée nicht nur einen einzigartigen Charme, sondern auch einen echten Vorteil in Bezug auf thermischen Komfort während der kalten Monate.

Der Sanitärbereich ist besonders gut ausgestattet mit:
Einem großen Badezimmer mit einer geräumigen italienischen Dusche, einer Badewanne sowie einem Abstellregal und einer Wandapotheke.
Einem separaten WC mit Waschbecken, sehr praktisch im Alltag.
Einem privaten Waschraum in der Wohnung, ausgestattet mit einer Waschmaschine, einem Waschbecken und einem Wäscheständer.

Moderner Komfort
Die Wohnung verfügt über ein Heizsystem mit Wärmepumpe, Solarkollektoren für die Warmwassererzeugung und ein Free-Cooling-System am Boden, das es ermöglicht, eine angenehme und konstante Temperatur während des gesamten Sommers zu halten. Dieses System ist ein bodengestütztes Klimatisierungssystem, das einen außerordentlich geschätzten Komfort bei großer Hitze bietet, während es gleichzeitig umweltfreundlich und wirtschaftlich ist.

Miete: 2'550.-- / Monat inkl. Nebenkosten (Möglichkeit, einen Parkplatz für 85.-- / Monat zu mieten)