4.5 Locali, 111 m²

Möchten Sie Ihr neues Zuhause mitgestalten und den Innenausbau nach Ihren Wünschen selbst auswählen? Geniessen Sie gerne das Landleben mit Sonne, Ruhe, Natur und schönen Aussichten?

Das Terrassenhaus befindet sich im Rohbau (siehe Bilder derzeitiger Stand. Fotos und Visualisierungen über möglichen Ausbau). Der Bezug ist ca. 4 Monate nach Kauf möglich.

Spezielle Highlights auf einen Blick:
- Ideale Sonnenausrichtung am Südwesthang (beim Rebberg)
- Stilvolle und moderne Architektur - Ausbau nach Ihren Wünschen
- 4.5 Zimmer-Terrassenhaus, mit Lift erschlossen
- Hochwertiger Ausbau mit einigen Extras wie Einbaugarderobe, Zimmer mit Parkett (oder Bodenbelag nach Wahl), elektrisch betriebene Storen, Down-Lights bei Küche und Entrée
- Kontrollierte Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Naturkeller direkt bei der Wohnung und separater Kellerraum
- E-Mobilitäts-Anschluss vorbereitet
- Eigener Strom: Gemeinsame Photovoltaik-Anlage auf den beiden obersten Dächern
- Heizung und Warmwasser mittels Fernwärmenetz (Holzschnitzel)
- Regionales Architekturbüro (taroarchitekten, Würenlingen), Generalunternehmer und Handwerker

Sind Sie neugierig, wie das wunderschöne Terrassenhaus innen aussehen könnte? Dann laden wir Sie ein, eine virtuelle Besichtigung zu machen: https://tour.ogulo.com/w9yp

Die Fakten zum Terrassenhaus
Das 4.5 Zimmer-Terrassenhaus befindet sich auf der ersten Ebene, rechts: Die hellen Räumlichkeiten mit einem grosszügigen Wohn- und Essbereich und offener Küche (46.6 m²) haben eine schöne Aussicht ins Mettauertal und direkten Zugang zur grossen Sonnenterrasse (73.4 m²). Der Elternbereich verfügt über eine Ankleide mit en Suite Dusche/WC. Zwei Zimmer, ein Bad/WC, Reduit und Technikraum.
Zusätzlich bietet die Wohnung einen direkt zugänglichen Naturkeller und einen separaten Kellerraum.
Auf jeder Etage befindet sich in der Mitte ein offener, begrünter Erschliessungsbereich mit Treppe und Zugang zum Lift.
Die Terrassensiedlung verfügt über eine Tiefgarage mit 14 Parkplätzen. Einstellhallenparkplatz Nr. 14 zzgl. CHF 35'000.-, zusätzlich kann Parkplatz Nr. 13 dazu erworben werden zzgl. CHF 35'000.-.

Den aktuellen Stand des Baufortschritts finden Sie jederzeit online: https://www.taroarchitekten.ch/77

Lage innerhalb Mettau
Das Terrassenhaus wird an leicht erhöhter Lage unterhalb des Rebhangs mit einer schönen Aussicht in die hügelige Fricktaler Landschaft realisiert. Die Besonnung ist dank der idealen Süd-Westausrichtung des Grundstückes optimal. Das Wohnquartier liegt angenehm ruhig an einer Sackgasse.
Direkt oberhalb des Grundstücks beginnt die Landwirtschaftszone mit herrlichen Rebbergen und Feldern. Alles für den täglichen Bedarf (Volg-Laden, Bäckerei und Metzgerei) finden Sie im Nachbarortsteil Wil oder in Laufenburg. Eine Bushaltestelle liegt im Dorfzentrum, ca. 5 Gehminuten entfernt und bietet regelmässige Verbindungen nach Laufenburg und Brugg an.

Für wen eignet sich das Terrassenhaus bzw. die Terrassenwohnung?
Das Angebot ist ideal für Menschen, welche Ruhe, eine schöne Aussicht und eine grosse Sonnenterrasse suchen, ihr neues Zuhause mitgestalten und ihre Freizeit gerne fernab von Stress und Hektik geniessen möchten.

Raumprogramm
Untergeschoss:
Tiefgarage mit 14 Parkplätzen, Velobstellmöglichkeiten, Besucherparkplätze

Haus 2 (Ebene 1):

Entrée 8.0 m²
Wohnen/Essen/Küche 46.6 m²
Terrasse mit gedecktem Sitzplatz 73.4 m²
Eltern 14.9 m²
Ankleide 5.2 m²
En Suite Dusche/WC 4.0 m²
Bad/WC 4.6 m²
Zimmer 12.4 m²
Zimmer 11.3 m²
Reduit 4.0 m²
Naturkeller 13.0 m²
Technik 2.4 m²

Separater Kellerraum (auf der gleichen Wohnebene) 10.5 m²


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