5.5 Locali, 202 m²

Direkt vom Eigentümer. Bitte keine Agentur. Sehr flexible Besuchszeiten.

Weniger als 30 Minuten von den großen Zentren wie Lausanne und Morges entfernt, schönes Dachgeschossapartment mit viel Charme, 5,5 Zimmer, im letzten Stock, mit einer geräumigen Galerie, bietet ein modernes, helles und perfekt für eine Familie geeignetes Wohnambiente.

Nur 8 Minuten von Cossonay entfernt, bietet es eine angenehme Umgebung und einen authentischen Dorfcharakter, während es gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten liegt.

Das 2016 erbaute Gebäude besticht durch seine schönen Räume, Helligkeit und die Qualität seiner Ausführung.

Die 146 m² des Erdgeschosses werden im Obergeschoss durch eine 56 m² große Galerie ergänzt, einem schönen, vielseitig nutzbaren Raum, ideal für ein Spielzimmer, ein Büro oder einen Hobbyraum nach Ihren Bedürfnissen.

Hauptinformationen
Verkaufspreis: CHF 1'100'000.
Wohnfläche: 146 m²
+Galeries: 56 m²
Balkon: 14 m² (Nordwestausrichtung)
Schlafzimmer mit Parkett: 4
Badezimmer: 2
Parkplätze: 1 innen + 1 außen (zusätzlich)
Baujahr: 2016
Allgemeiner Zustand: sehr gut
Umgebung: grün und familiär

Raumplan
Erdgeschoss
Offene Küche zum Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
Helles Wohnzimmer mit über 55 m² und nordischem Ofen
Zwei Schlafzimmer à 13 m²
Ein Schlafzimmer à 11 m²
Elternschlafzimmer à 28 m² mit Ankleide und angeschlossener Dusche (Doppelwaschbecken)
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine
Eingangshalle mit Einbauschränken

Dachboden
Große Galerie à 56 m², ideal für einen vielseitigen Raum: Büro, Spielzimmer, Hobbyraum usw.

Anlagen
Innener Parkplatz: CHF 30'000. ?
Außenparkplatz: CHF 10'000. ?
Großer, trockener Keller mit Stromanschluss à 11 m²

Komfort & Leistungen
Fußbodenheizung (Gas) mit individuellen Zählern
Thermische Solarpanele
Wasserenthärter
Schwalbenschutz installiert
Rénovationsfonds vorhanden
Wohnung in excellentem Erhaltungszustand
Balkon à 14 m² mit Nordwestausrichtung
Dreifachverglasung
Monatliche Kosten ca. CHF 500, inkl. Verwalter und alle PPE-Kosten

Außenbereich
Terrasse
Alpenblick
Großer, privater unterirdischer Garage mit automatischer Tür
Privater Außenparkplatz direkt vor dem Gebäudeeingang

Das Dorf bietet verschiedene, täglich geschätzte Dienstleistungen:
7/7 geöffnete Lebensmittelgeschäfte
Restaurant
Verschiedene Selbstbedienungsläden (lokale Produkte, Blumen usw.)
Handwerksbäckerei am Samstagmorgen
Lokale Gesellschaften und Freizeitaktivitäten
Viele Spaziergänge in den umliegenden Wäldern

Nähe
Öffentliche Verkehrsmittel: 400 m
Primarschule: 750 m
Sekundarschule: 7700 m
Geschäfte: 400 m
Autobahnanschluss: 12500 m

Kontakt für Besuche: Patricia