7.5 Locali, 273 m²

Freistehendes 7.5 Zimmer-Haus mit moderner Einliegerwohnung"

Das freistehende Einfamilienhaus begeistert mit grosszügigen Raumverhältnissen, einer durchdachten Architektur und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 7.5 Zimmern sowie einer integrierter Einliegerwohnung im Dachgeschoss bietet diese Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das im Jahr 1975 in solider Massivbauweise erstellte Haus befindet sich auf einem 676m² grossen Grundstück mit weitläufigem Garten und viel Raum zur persönlichen Entfaltung.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, ein einladendes Esszimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC und der Eingangsbereich mit Treppenhaus. Das Obergeschoss überzeugt mit vier Zimmern, einem Badezimmer, einer separaten Dusche und zusätzlichen Stauräumen. Im Dachgeschoss befindet sich eine eigenständige 2 Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche, Bad und Stauraum, die flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sei es für Gäste, Familienangehörige oder als Rückzugsort. Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot mit Keller, Schutzraum, Waschküche, Heizungsraum und Tankraum und bietet reichlich praktischen Stauraum.

In den vergangenen Jahren wurde die Liegenschaft laufend gepflegt und gezielt modernisiert. 2014 wurden hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung sowie elektrische Lamellenstoren eingebaut. 2015 erfolgte die Dämmung der Fassade im Obergeschoss mit neuer Holzverschalung. Die Küche und das Bad der Einliegerwohnung wurden 2023 erneuert. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung mit Boiler über die Feuerung. Zur Immobilie gehören zudem eine Garage, mehrere Nebengebäude sowie zusätzliche Abstellflächen.

Diese Liegenschaft vereint Grosszügigkeit, Substanz und Entwicklungspotenzial in einer attraktiven Wohnlage. Sie bietet eine ideale Basis für individuelles Wohnen mit viel Freiraum und die seltene Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

**Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:**

* Freistehendes Einfamilienhaus mit 7.5 Zimmern
* Inklusive 2 Zimmer-Einliegerwohnung im Dachgeschoss
* Grosszügiges Grundstück mit 676 m² und weitläufigem Garten
* Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Mehrgenerationenwohnen
* Helle und grosszügige Wohnräume mit durchdachter Raumaufteilung
* Vier Zimmer im Obergeschoss mit Bad und separater Dusche
* Umfangreiche Nebenräume mit Keller, Schutzraum, Waschküche und Stauraum
* Garage sowie zusätzliche Abstellflächen
* Erneuerte Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Lamellenstoren
* Gedämmte Fassade im Obergeschoss mit Holzverschalung
* Modernisierte Küche und Bad in der Einliegerwohnung

Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses zu überzeugen.