7 Locali, 166 m²

In der steuergünstigsten Gemeinde **Zumikon**, einer der gefragtesten Wohngemeinden am rechten Zürichseeufer, präsentiert sich dieses **attraktive 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus** mit einer **separaten 1.5-Zimmer-Einliegerwohnung**. Die Liegenschaft verbindet **grosszügiges Wohnen**, **flexible Nutzungsmöglichkeiten** und **zeitgemässe Wohnqualität** auf hohem Niveau.

**Umfassende Kernsanierung & moderne Haustechnik**

Das Haus wurde im Jahr **2025 umfassend kernsaniert (Investitionskosten CHF 1'500'000.00)** und befindet sich entsprechend in einem **neuwertigen Zustand**. Im Rahmen der Renovation wurden sowohl bauliche als auch technische Komponenten erneuert und auf den heutigen Wohn- und Energiestandard gebracht. Zusätzlich wurde eine **Solaranlage** installiert, welche zu einer **nachhaltigen Energieversorgung**, tieferen Nebenkosten und langfristiger Werthaltigkeit beiträgt.

**Wohnen mit Raum und Licht**

Der offen gestaltete **Wohn-, Ess- und Kochbereich** mit rund **53 m² Wohnfläche** bildet das Herzstück des Hauses. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum. Die angrenzenden **Sitzplätze und Gartenbereiche** bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Familienleben und gesellige Anlässe.

**Private Rückzugsorte**

Im Obergeschoss befinden sich mehrere **helle Zimmer**, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei Nasszellen (Bad und separate Dusche) sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag.

**Einliegerwohnung mit separatem Zugang**

Ein besonderes Highlight ist die **1.5-Zimmer-Einliegerwohnung** im Erdgeschoss mit **eigenem Eingang**. Diese eignet sich ideal als:

* Büro oder Praxis
* Gästewohnung
* Au-pair- oder Teenagerbereich
* oder zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle

Die klare räumliche Trennung gewährleistet maximale Privatsphäre.

**Vielseitiges Untergeschoss**

Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot mit **Hobby-/Wellnessraum**, **Waschküche**, **Technikraum** sowie einem **Weinkeller** und bietet damit zusätzlichen Komfort und Stauraum.

**Lage & Umgebung**

Zumikon steht für hohe Lebensqualität und überzeugt durch:

* ausgezeichnete **ÖV-Anbindung**
* Nähe zu **Zürich**, Küsnacht und dem Zürichsee
* gute **Schulinfrastruktur**
* ruhige, familienfreundliche Wohnlage

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