5.5 Locali, 1. piano

Innerhalb der neuen und exklusiven **Residenz Golden Hill**, im grünen und ruhigen Kontext von **Gentilino - Collina d'Oro**, bieten wir eine **raffinierte 5.5-Zimmer-Wohnung** zum Verkauf an, die sich im **ersten Stock** eines eleganten Wohngebäudes mit nur fünf Einheiten befindet.

Der Bau ist im Gange, mit **geplanter Fertigstellung bis Ende 2026**. Das Projekt zeichnet sich durch moderne Architektur, hohe Bauqualität und eine Wohnkonzeption aus, die auf Komfort, Nachhaltigkeit und Privatsphäre ausgerichtet ist. Die Lage ist besonders geschätzt für ihre Ruhe, die gute Sonneneinstrahlung und die Nähe zur **Amerikanischen Schule TASIS** und den wichtigsten Verbindungen.

Die Wohnung erstreckt sich über eine **Verkaufsfläche von etwa 206 m²** und wird durch einen **großen Terrassenbereich von 60 m²** ergänzt, ideal für entspannte Momente im Freien in absoluter Ruhe, mit Blick auf die umliegende Grünfläche.

**Zusammensetzung:**

* Eingangsbereich
* großer offener Wohnbereich mit Wohnzimmer und Essbereich, mit direktem Zugang zur Terrasse
* moderne Küche mit Insel, komplett ausgestattet
* 1 Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad
* 2 Doppelschlafzimmer
* 1 weiteres Zimmer/Studio
* vollständiges Bad mit Dusche
* Gästebad mit Dusche
* private Waschküche auf demselben Stockwerk
* funktionale Flure mit speziellen Bereichen für Einbauschränke

**Ausstattung und Komfort:**

* Terrassenbereich von etwa 60 m² mit Blick auf die Grünfläche
* edle, elegante und personalisierbare Oberflächen
* Domotik für die Steuerung von Klimaanlage und Sonnenschutz
* Photovoltaikpaneelen und Geothermiesonden
* Heizung mit Heizschlangen und integrierte Kühlung
* mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung
* Gebäude der neuen Generation mit hoher Energieeffizienz
* Garage mit Vorbereitung für elektrische Ladestation
_(Preis von CHF 50'000.- bis CHF 85'000.-)_

Eine **Wohnlösung von hohem Niveau**, ideal für Familien oder für diejenigen, die in einem exklusiven Kontext leben möchten, umgeben von Grün, vereint mit Moderne, Nachhaltigkeit und Lebensqualität, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.

Kontaktieren Sie uns, um das Projekt Golden Hill und alle verfügbaren Wohnlösungen zu entdecken!