5.5 Locali, 1. piano

In der neuen und exklusiven **Residenz Golden Hill**, im grünen und ruhigen Umfeld von **Gentilino - Collina d'Oro**, bieten wir ein **raffiniertes Apartment mit 5,5 Zimmern** zum Verkauf an, das sich im **ersten Stock** eines eleganten Wohngebäudes mit nur fünf Einheiten befindet.

Der Bau ist im Gange, mit **geplanter Fertigstellung bis Ende 2026**. Das Projekt zeichnet sich durch seine moderne Architektur, hohe Bauqualität und eine Wohnkonzeption aus, die auf Komfort, Nachhaltigkeit und Privatsphäre ausgerichtet ist. Die Lage ist besonders geschätzt für ihre Ruhe, gute Sonneneinstrahlung und Nähe zur **Amerikanischen Schule TASIS** und den wichtigsten Verkehrswegen.

Das Apartment erstreckt sich über eine **Verkaufsfläche von etwa 206 m²** und wird durch eine **große Terrasse von 60 m²** ergänzt, ideal für entspannte Momente im Freien in absoluter Privatsphäre, mit Blick auf die umliegende Grünfläche.

**Zusammensetzung:**

* Eingangshalle
* großer Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich, mit direktem Zugang zur Terrasse
* moderne Küche mit Insel, voll ausgestattet
* 1 Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer
* 2 Doppelschlafzimmer
* 1 weiteres Zimmer/Arbeitszimmer
* voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche
* Gästebadezimmer mit Dusche
* private Waschküche auf dem Flur
* funktionale Verbindungsflächen mit speziellen Bereichen für Schränke

**Ausstattung und Komfort:**

* Terasse von etwa 60 m² mit Blick auf die umliegende Grünfläche
* hochwertige Ausführung, elegant und anpassbar
* Domotik für die Steuerung von Klimaanlage und Jalousien
* Photovoltaik-Anlage und Erdwärme-Sonden
* Heizung mit Heizschlangen und integrierte Kühlung
* mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung
* Gebäude der neuen Generation mit hoher Energieeffizienz
* Parkgarage mit Vorrichtung für Elektroladestation
_(Preis ab CHF 50'000.- bis CHF 85'000.-)_

Eine **Wohnlösung von hohem Niveau**, ideal für Familien oder für diejenigen, die in einem exklusiven Umfeld leben möchten, umgeben von Grün, vereinend Modernität, Nachhaltigkeit und Lebensqualität, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.

KONTAKTIEREN SIE UNS, um das Projekt Golden Hill und alle verfügbaren Wohnlösungen zu entdecken!