4.5 Locali, 121 m², 12. piano

**Ein Zuhause über den Dächern von St. Gallen**

Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens mit dem Blick über den Bodensee aufwachen, die frische Luft vom nahen Wald einatmen und dabei die Sonne durch bodentiefe Fenster in Ihre lichtdurchflutete Attikawohnung strömt. Willkommen an der Achslenstrasse 11 – Ihrer Oase der Ruhe, mitten im Leben.

**Raum für Leben – drinnen & draussen**

Der grosszügige Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet das Herzstück dieser charmanten Wohnung. Die Küche ist hochwertig ausgestattet – perfekt für kulinarische Momente mit Familie und Freunden. Direkt angeschlossen eröffnet sich die riesige Dachterrasse mit Cheminée – ein Ort, der zum Verweilen, Geniessen und Durchatmen einlädt.

Die drei Schlafzimmer sind harmonisch in Farbgebung und Raumgestaltung, ideal für Paare, Familien oder Menschen mit Platzbedarf. Zwei moderne Bäder (eines mit Dusche/Bad/WC, eines mit Gäste-WC) runden das komfortable Wohngefühl ab.

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**Wohnen mit Weitsicht und Weitblick**

Diese Wohnung steht für mehr als nur Raum – sie steht für Lebensqualität. Wer hier wohnt, lebt über den Dingen – wortwörtlich. Die Aussicht reicht bis zum Bodensee, das grüne Naherholungsgebiet beginnt vor der Haustüre, und gleichzeitig sind Stadtzentrum, Autobahn und der Bahnhof schnell erreichbar.

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**Lage – urban & naturnah**

?? Stadtteil St. Fiden, Quartier Achslen

?? Waldnähe & Erholung direkt vor der Tür

?? Einkauf, ÖV & Freizeitangebote in Gehweite

?? Autobahnanschluss nur wenige Minuten entfernt

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**Das gewisse Extra**

? Exklusive Privatsphäre durch Toplage

? Kellerabteil im UG für zusätzlichen Stauraum

? Erneuerungsfonds mit über CHF 420'000.– (per 2023)

? Optionale Büronutzung im angrenzenden Smart Office Center

? Hallenbad & Sportanlagen fussläufig erreichbar

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**Diese Wohnung ist...**

... die perfekte Altersresidenz mit Barrierefreiheit.

... ein stilvoller Rückzugsort für Berufstätige.

... ein neues Kapitel für Ihre Familie.

... ein Ort, an dem man ankommt – und bleiben möchte.

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**Parkplätze und Garage...**

... stehen zur Miete oder nach Wunsch auch zum Kauf zur Verfügung.