9 Locali, 350 m²

Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de Chêne-Bougeries, cette superbe villa classique bénéficie d'un emplacement d'exception à Conches, au calme absolu, en bout de chemin privé et à l'abri de toute nuisance. Implantée au coeur d'une magnifique parcelle plane, richement arborée, la propriété profite d'un environnement verdoyant et résidentiel offrant une qualité de vie rare. Elle se situe à proximité immédiate des commodités, des écoles réputées (dont l'École Internationale), des transports publics, ainsi que du centre-ville de Genève, accessible en une dizaine de minutes.

Parfaitement entretenue, cette demeure à l'architecture élégante développe environ 350 m² de surface habitable pour 550 m² de surface utile. Elle séduit par la générosité de ses volumes, la luminosité naturelle et la fluidité de sa distribution. Les espaces de réception comprennent plusieurs salons, dont l'un agrémenté d'une cheminée, une élégante salle à manger, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un bureau, offrant un cadre idéal tant pour une vie familiale confortable que pour des réceptions raffinées.

L'étage est dédié à l'espace nuit et accueille quatre chambres à coucher, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain privative, une chambre avec salle de bain en suite ainsi que deux chambres se partageant une salle de douche.

Entièrement aménagé, le sous-sol propose de vastes espaces polyvalents pouvant accueillir un salon, une salle de jeux ou un home cinéma, une chambre supplémentaire, un espace bien-être avec sauna et douche, une grande cave à vin, ainsi que les locaux techniques et de nombreux rangements.

Une agréable cour d'entrée, un garage et plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien rare, alliant élégance, tranquillité et situation privilégiée.

Nestled in one of the most sought-after areas of Chêne-Bougeries, this superb classic villa enjoys an exceptional location in Conches, in absolute peace and quiet, at the end of a private road and sheltered from any nuisance. Set in the heart of a magnificent, flat plot, richly planted with trees, the property enjoys a lush, residential environment offering a rare quality of life. It is located in the immediate vicinity of amenities, renowned schools (including the International School), public transport and downtown Geneva, which can be reached in around ten minutes.

Perfectly maintained, this elegantly designed residence offers around 350 m² of living space and 550 m² of floor space. It features generous volumes, natural light and a fluid layout. The reception areas include several lounges, one with a fireplace, an elegant dining room, a fully-equipped kitchen and an office, providing an ideal setting for both comfortable family life and refined entertaining.

The first floor is dedicated to the sleeping area, with four bedrooms, including a spacious master suite with dressing room and private bathroom, a bedroom with en suite bathroom and two bedrooms sharing a shower room.

The fully finished basement offers vast multi-purpose spaces for a living room, games room or home cinema, an additional bedroom, a wellness area with sauna and shower, a large wine cellar, as well as technical rooms and plenty of storage space.

A pleasant entrance courtyard, a garage and several outdoor parking spaces complete this rare property, combining elegance, tranquility and a privileged location