6 Locali, 134 m²

Située dans un environnement résidentiel recherché de Veyrier, cette villa récente offre un art de vivre rare, entre élégance, confort et intimité. Construite en 2012 avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, elle séduit par son atmosphère sereine, ses volumes lumineux et son jardin soigneusement végétalisé.

Implantée sur une parcelle de 655 m², la maison développe 134 m² habitables (205 m² utiles) répartis sur trois niveaux. Les espaces ont été pensés pour une vie de famille fluide et agréable, avec une belle connexion intérieur/extérieur grâce à la terrasse et à la piscine illuminée.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux mène à un bureau d'environ 7 m², idéal pour le télétravail, puis à une cuisine ouverte entièrement équipée qui s'intègre harmonieusement à un vaste séjour baigné de soleil. Le séjour s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine, créant un véritable espace de vie ?dedans-dehors?. Un WC visiteurs ainsi qu'une penderie complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle de douche avec WC et d'une suite parentale avec salle de bains privative, dressing et accès direct à une grande terrasse (23 m²). Un espace intime, calme et lumineux, tourné vers la verdure.

Le sous-sol, lumineux grâce à un grand puits de lumière, accueille une grande salle polyvalente (salle de jeux / home cinéma / fitness), une salle de douche avec WC, une buanderie entièrement équipée, une cave d'environ 14 m² ainsi qu'un local technique.

Prête à vivre, sans travaux, cette villa combine prestations de qualité, efficacité énergétique (label MINERGIE) et équipements modernes. Elle dispose notamment d'un garage double fermé, d'un parking extérieur jusqu'à cinq véhicules, d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol et commandes individuelles par pièce, d'un système de vidéo-surveillance, d'une filtration d'eau potable pour toute la maison, ainsi que d'un conduit existant pour l'installation d'une cheminée ou d'un poêle. Une pré-installation permet également l'ajout d'un jacuzzi sur la terrasse de l'étage.