4 Locali, 99 m², 4. piano

Magnifique et spacieux 4 pièces au coeur de Carouge
Magnifique appartement de 4 pièces à vendre au coeur de Carouge dans un bel immeuble résidentiel construit en 1992 au standard Minergie.

La résidence est composée de 26 lots et dispose d'une belle entrée avec interphones, d'un ascenseur qui est neuf, de caves, d'une buanderie, d'un local à vélos et d'un garage souterrain.

Le quartier est calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités et aux portes de Genève.

Le chauffage par radiateurs est produit par une chaudière centrale à gaz et l'immeuble dispose de panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude sanitaire.

L'étanchéité du toit et entre les bâtiments voisins a été remise à neuf dernièrement.

Le spacieux appartement de 4 pièces est sis au 4ème étage et jouit d'une confortable surface habitable de 99 m2, complétée de 2 balcons totalisant 12 m2 ; la surface pondérée est donc de 105 m2, ce qui est généreux pour un 4 pièces.

De part sa très bonne exposition (traversant Est-Ouest), l'appartement est lumineux.

L'isolation phonique et thermique est très bonne.

L'appartement est en bon état d'entretien ; la cuisine a été entièrement refaite en 2012 tout comme la peinture de l'appartement ; les fenêtres sont en bois-métal, triple-vitrages.

Ce lot dispose d'une cave et d'une place de parc dans le garage souterrain.

Descriptif détaillé :
- Hall d'entrée avec placard et interphone
- Spacieux salon-salle-à-manger avec accès balcon Ouest
- Balcon Ouest équipé de 2 stores-toile verticaux
- Cuisine ouverte parfaitement équipée : four à hauteur, plaque induction, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur à tiroirs, plan de travail et îlot central.
- Couloir de distribution aménagé en bibliothèque
- 2 chambres avec accès balcon Est, disposant chacune d'un placard-penderie.
- Balcon Est équipé d'un store toile vertical
- Salle de bains avec baignoire, vasque et raccordements pour colonne de lavage
- Salle de douche avec vasque et WC

Divers :
- Stores manuels

Annexes :
- Place de parc dans le garage souterrain (comprise dans le prix de vente) ; possibilité de louer également une place de parc supplémentaire si nécessaire.
- Cave

Disponibilité : rapide ou à convenir

Contact et informations :
Patrick Darbois
079/ 688 91 42
www.darboisrealestate.ch

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